本报记者 马晓鹏

毕海涛，亚新地产副总经理。当他激情且激动地给我诉说橄榄城的前世今生，以及乌托邦般憧憬着未来的时候，我在思考城南是否真的要崛起和突围了。

实际上不用他给我讲更多的数据和理念，作为一个房地产线的记者，在采访的过程中，不但业内人士关注橄榄城的运作和走向，就是郑州南区的很多民众，也提出了城南要崛起和突围的迫切心态。

橄榄城不仅是一个城中村项目改造的命题，更大程度上甚至带有城南“救赎”的哲学概念了。

橄榄城项目位于南三环与石柱路交会处，大郑州南门口，是目前郑州最大的城中村改造项目，也是二七区城中村改造的重点项目，对于改善城南人居有着非同寻常的意义。项目占地近千亩，总建筑面积135万平万米。集观景高层，稀缺多层，小高层多元物业形态于一体；启动区2.0的超低容积率目前在郑州可以说已经很少见了。

“紫荆山路向南规划有一个大型立交桥，将全面激活这里的交通模式；橄榄城距离南水北调景观带不到500米；北依双秀公园，市政游园绿地星罗棋布”，毕海涛解析橄榄城的众多话语中，上面的内容才是构成他们项目的绝对“杀手锏”和核心。

在建筑上，橄榄城引入了蜚声国际的新德式建筑风格，造型简洁、色彩鲜活。户型面积设置40~130平方米多元户型，满足居者的不同需求。并且在产品上进行了大胆的创新：入户花园、双层挑高阳台、落地窗、空中露台、新风系统、平开窗、三分离式卫生间等。

“国际BLCOK”的概念来源西方，它是西方城市迄今为止运用得最为成功的城市规划方式，因此被称为“国际BLOCK”。作为城市发展最被看好的新单元，“国际BLOCK”有着特定的构件和深刻的含义，在城市规划、历史传承和生活方式等方面，都具有独特的地位、品位、稀缺性以及价值。

很显然，亚新总经理杜家泉把橄榄城定义为新国际BLCOK，是有落地生根的构思在里面。“项目以新国际BLCOK街区生活为范本，是深入结合了中国人居理念而进行的社区规划。商业步行街、风情会所、休闲广场、景观组团的有机结合，让住区与城市机理相融、与中原深厚的地域文化一脉相传。”

富含深厚中原文化特色的街区生活，我们曾经也不陌生——公元1125年，中国画家张择端就在《清明上河图》中，描绘了古城开封温情、生动的街景。而回忆一下上世纪八九十年代，很多老上海还能绘声绘色地描述邻里间呼来迎往，在街道里缓缓流淌着邓丽君歌声的惬意生活……

“引进国际BLCOK，糅合本土的特色文化，是为了将一种真正以人为本的城市生活居住方式带到现实生活中，在工作劳顿之后，使心灵回归静谧。”杜家泉说。

“没在西方生活过的人，无法体会西方文化里人的安逸。”这是一位体育线记者对我说的话，悉尼奥运会他作为特派记者，在那里生活了一段时间。“那里的街区生活和生活片里演的一样：人们三三两两散坐在街边的咖啡馆走廊上，迎面跑过的青年微笑着与你打招呼，耍酷的孩子在不远处玩轮滑。街道的转角处，有步行可达的百货超市、书店、面包房……没有围墙的隔离，没有保卫的森严，平和舒缓的气氛在街面上流淌，每个人都在自得其乐地享受生活。这就是典型的街区生活。”

然而，日新月异的城市发展，人们不得不花费更多的时间和精力适应更远的工作距离和更快的工作节奏，悠闲生活与实现自我成为一对无法调和的矛盾，鱼和熊掌不可兼得。如何提升城市原有经济、文化、建筑等多方面水平，实现更好的居住功能，则是最新的城市规划理念所关心的命题之一。有人称它为“国际BLOCK”城市回归。

橄榄城，以象征和谐丰盛的“橄榄”为名，以改善居住、提升城市形象、促进区域经济发展为目标，致力于为郑州缔造一个“享受的国度”。一个135万平方米规模、以新德式风情为主题、低密度生态型、真正以人为本的城市生活居住方式即将面世。