9月5日，郑州市房管局公布了8月份郑房指数分析报告。报告显示，8月份郑州市商品房销售环比量价双降，而商品住宅却呈现出价涨量跌的态势。8月郑州房价每平方米比7月份上涨232元，为每平方米4082元。

根据统计，8月份全市商品住宅销售5282套，较上月下降了5.66%，比7月份的5599套少卖了317套，平均每天卖房不到171套，较去年同期下降了43.2%；商品住宅销售均价为每平方米4082元，比7月份的每平方米3850元上涨了232元。

分析人士认为，经济适用房集中备案数量的减少是8月份商品住宅均价上涨的重要原因，而无论是商品房还是商品住宅销量的下降，都明显受到了奥运会举办的影响，在意料之中，也为9月销售的冲高筑了底。

中原地产高级市场分析师李明明分析说，从郑州市8月的成交数据可以发现，商品房总成交面积还是呈现上升趋势。8月份奥运会期间，郑州没有一家楼盘开盘，但整个8月郑州批售了120万平方米的商品房。这些积聚的能量将在9月份释放。再加上9月份即将召开的2008秋季中原住交会及开发商越来越多的优惠措施，在供给增加、宣传攻势增强、优惠幅度加大的情况下，9月成交量注定会有一个明显的拉升。

黄晓娟