第二届郑州地产品牌20强评选启动

本报记者黄晓娟文李利强摄

在丹桂飘香、层林尽染的收获时节，第二届郑州地产年度20强评选活动正式启动。煮酒论英雄，在全市500多家有资质的房地产开发企业中，在大浪淘沙，沧海横流中，谁才是真正的英雄？

英雄再排座次

今年10月，由郑州市建设委员会、郑州市房地产管理局、郑州市城市规划局、郑州日报共同主办的第二届郑州地产（企业）品牌20强活动将强势推出。

2007年10月８日，首届郑州地产品牌（企业）20强活动取得圆满成功。共评出了建业住宅集团（中国）有限公司、郑州建投鑫苑置业有限公司、河南省泰宏房地产有限公司等20强企业。

对于去年的这次活动，亚星置业集团有限公司董事长高国安评价，此项活动含金量很高，获奖开发商都倍加珍惜此项荣誉，为郑州房地产企业坚持诚信经营、品牌战略作出表率，评选结果在市民中也产生了深远广泛的影响。许多市民因此对20强企业产生了深刻的印象。他们认为买房就得找综合实力强、信得过的开发商。因此，评选的结果在直接促进了楼盘销售的同时，也大大提升了开发商的品牌。

本次评选活动一经推出，就吸引了众多房地产企业。其中，正商、建业、亚新、枫华、远大、新长城、清华园、怡丰等踊跃报名参加。同时，也有市民打来电话称：“这样的活动应该多举行，真正评选出老百姓心目中的大品牌、大企业。”

届时，活动主办方将邀请有关部门、专家共同组成评审委员会将对全市房地产开发企业2007年~2008年度经营业绩、开发后劲、经济实力、社会贡献、品牌与管理五项指标以及企业信用和良好行为进行综合评定。评选出的20家房地产开发企业不仅将成为今后郑州房地产行业发展的榜样，而且对于整个行业的健康发展将起到良好的带头作用。

郑州市建委房地产开发处负责人说：“目前，全市有资质的房地产开发企业500多家，其中，涌现出了一大批实力强、信誉好的优秀房地产开发企业。通过房地产企业品牌评估，提升我市房地产企业核心竞争力，引导房地产开发企业向品牌化战略转移，培育大型房地产企业集团，全面提高我市房地产开发建设的档次和水平。”

沧海横流谁是英雄

沧海横流，方显英雄本色。6月6日，建业在香港联交所成功上市，可以说，在当下的宏观经济背景下，企业能顺利上市就是最大的胜利。对建业而言，它将借此打通长远融资通道，提升企业整体竞争力，同时为河南在国际资本市场赢得新荣誉。

1月9日，郑州电视台所使用的25.3亩土地以1.6亿元的高价拍给了郑州建海置业有限公司，以每亩633万元的均价成了今年的第一个新地王。

9月21日，郑州市土地交易中心挂牌出让小岗刘城中村改造一期项目203.97亩土地，郑州元龙房地产开发有限公司以起始价4亿多元收入囊中。

近日，记者又从河南省房地产业商会得到信息，8月份，由河南鑫苑置业开发的鑫苑景园项目，签约及下定158套，销售金额5183万元，成为8月份郑州市单项目楼盘销售套数的冠军。

如今在楼市低迷的情况下这些公司能取得好成绩，确属不易。但有业内人士指出，这些例子恐怕只能是一个特例，其品牌力量是他们能取得成功的不可复制的因素。

敢于在市场并不红火的时候放开手搏杀，这源于开发商对楼市的信心，也真正显示出了英雄的本色。

大浪淘沙，强者恒强？

城头变换大王旗，30年河东30年河西。毕竟去年的20强已被载入史册，今年的地产品牌20强又将是谁？

在这不平凡的一年里，楼市降温，消费者进入理性消费阶段，开发商品牌、产品品质和性价比成为决策的重要依据；与此同时，一些有远见的开发商开始冷静下来，着手进行品质保证、产品创新和品牌建设。

从今天的市场来看，品牌似乎越来越重要，因为过去房地产是一个供不应求的市场，很多的客户对于项目的认同还是地段、地段、地段，或者有一些项目有特定的卖点，过去的竞争是项目的竞争，如何找到地段，打造什么样的建筑形态等，大家更多认同的是所谓项目的品牌，在那个阶段打造的实际上是项目的核心竞争力，对于今天房地产的游戏规则已经发生了改变。

“今天的品牌已经从过去的初级阶段一步一步在提升，品牌对于一个企业的发展来说也是非常重要的，不仅仅是一个大家感觉知名度的事儿，特别是今天宏观调控的背景下，有品牌的企业更容易获得银行、金融机构包括海外资本的支持。”河南省财经学院教授刘社称。更为重要的是，在市场顺境的时候，品牌能为房地产项目起到增值的作用；而在市场逆境的时候，品牌则能对房地产项目起到保值的作用。

因此本届的地产品牌20强评比活动具有非凡的意义，在企业发展的过程中，只要不断地为企业品牌价值做“加法”，无论市场情况如何变化，都能实现企业的长远健康发展。