本报记者刘文旭

开发商利用9月、10月两月传统的旺季进行绝地反击已是不争的事实。

9月9日，前来郑州主持《潜力·活力·魅力——郑州市南部城区发展论坛》的中央电视台著名节目主持人撒贝宁应亚新地产之邀，前去橄榄城项目接待中心参观项目沙盘并了解相关信息。通过央视大腕的名人效应为楼盘增添光辉，是开发商聚敛人气的一种营销策略。

诸如此类的9月大行动还有：9月11日，利海·托斯卡纳全城公开招募；9月12日晚，中原新城2008中秋晚会在销售中心外广场上拉开帷幕；9月13日，宏益华香港城中秋答谢会在丰乐园大酒店举行……

俗话说，众人拾柴火焰高。开发商攒了半年的劲已经全面爆发了。新生事物从出现到成熟需要市场的检验和锤炼，所以，所谓“救市”不仅仅是政府的责任，更是地产业自救的过程。

名门盛世听证会上，当有专家给出的参考价格高于每平方米5000元时，引来嘘声一片，唯独河南财经学院教授刘社提出的每平方米4500元的价格被市民所拥护，在她看来，也只有这个价格是老百姓能承受的极限。最终，聪明的开发商将均价定为每平方米4580元。

在市场销售滞缓的情况下，购房者已经处于一个非常理性的状态下，他们开始关注房屋产品的居住舒适度和实用性，以及优质的配套设施和实用紧凑型户型设计。开发企业只有通过不断的创新才能满足市场要求，适应购房者居住要求的提高。

总之，一个领域可以在顺境中生存，但只有在逆境中发展才算得上成功。目前楼市的调整期是挑战更是机会，由于政府的“救市”举措受多方因素制约和影响，因此，楼市求生还应以自救为主。

国家统计局日前发布固定资产投资数据，前8个月房地产投资增速降至30%以下。房地产部门可能面临市场观望情绪和资金紧张的双重压力。此外，根据国土资源部提供的数据，上半年全国土地有接近一半都是以底价成交，有10%左右的土地遭遇流拍或流标。一些国内知名的房地产企业明确表示要减少房地产开发面积。万科8月份宣布，将由原计划的848万平方米减少到683万平方米，减幅19.5%；竣工面积也将从原计划的689万平方米减少到586万平方米，减幅14.9%。

从表面看来，人民币贷款基准利率的下调有利开发商，但有专家发表观点认为，“影响不大”。房地产投资增速下降和万科的“亦步亦趋”给了我们一个信号，房地产的利润正在逐步缩小。

毫无疑问，地产行业的走势已经浪费了大家太多的精力，为何不用简单的买卖关系去客观地看待这个行业呢？房地产买卖是买、卖双方的事情，货物稀缺，买方出高价者得；货物充裕，卖方放低价者出。如此，市场就能在“进化论”中理性成长了。