房价不再暴涨，最火烧火燎的是开发商。因而，面对政府即将救市的传言，一位开发商15日在香港接受上海证券报记者采访时迫不及待地认为，包括房地产在内的多项刺激内需政策将会陆续出台，从现在到年底将是政策密集出台期，“房地产的春天将很快到来”。（10月16日《上海证券报》）

理性地讲，自然的春天忽悠不来，四季的序替有它正常的规律。同样，房地产的春天靠吆喝也不会来。深秋还没到，冬天在老远的路上，哪里有所谓的什么春天。不经过冬天，就唤起春天来，基本上是一种徒然。

这位开发商说，今年的房地产市场没有过去好。这话里话外的意思很清楚，房地产泡沫将要破灭，暴利时代将要过去，疯狂逐利也将越来越难，这就是“没有过去好”的本意。房地产价格出现增幅回落以至房价下跌，这是市场之手在起作用，是房价一步步地回归价值。当开发商们不能用飞涨的房价绑架国民经济的时候，当房价不能继续加深消费者痛苦的时候，这不是件坏事。

开发商与消费者的市场博弈还在进行中，这个阶段，经济学不支持“房地产的春天将很快到来”之说。从根本上说，市场体系完全是由需求方和供给方组成的，供求双方都是大活人，追逐各自的利益几乎是本能性反应。双方哪一方都很精明，都会根据面临的相对稀缺性进行节约，并按照各自的需要进行交换，获取各自想要的东西。市场是个竞价的过程，消费者作为觅价者，诉求的是自己的消费意愿。说白了，面对吓人的房价，消费者没有消费的意愿，开发商还能有什么办法？

消费者不支持“春天将很快到来”一说，等于市场不支持。得不到支持，市场逼也要逼开发商放弃暴利的想法。作为一种选择，被动放弃不如主动放弃好，像一些开发商已经在做的，把房价直接降下来，以刺激市场回暖，这一办法不好吗？现实状况是，只有供需双方的一方，也就是开发商这一方，在高企的房价上退下来，让价格更趋向价值，才能释放出市场的能量。开发商放下身段，降低利润预期，到最后得到好处的还是他们自己。 今 语