这两则消息可以对照着来看。一则《中国青年报》11月11日的消息说，调查显示，超8成的民众认为明年房价仍会下降。一则《新京报》11月10日的消息称，业内人士报料，唐山购房团2天在京购房20余套。

回应中国青年报社调中心调查的这81.0%的公众中，有35.2%的受访者月收入超过4000元，是拥有买房消费实力的主要人群。这些调查数据，再明白不过地显示了多数公众对买房消费的心理预期，也就是他们对未来市场的一种预期。这几年，房价暴涨，房价与消费者收入之间的比例背离得实在太远。不仅处在收入低端的消费者买不起房，就是买房消费实力的主要人群也只能望“房”兴叹。买不起房还能有什么办法？观望的态度是一种不得已的态度，是心理受挫，是无奈，是沮丧。

唐山购房团进京“抄底”，是这群人与多数公众对房价与买房消费的认识大相径庭。他们有太强的消费能力，看看他们抄得是什么样的“底”：所挑选的楼盘，销售价格都在10000元/平方米至23000元/平方米之间，成交的20余套房产中，一半左右是价格在300万元的高档楼盘。一位开发商就此胡乱乐观起来，一叶障目，竟说出这样的话，“房地产行业有‘金九银十’之说，唐山购房团赶在11月抄底北京楼市，证明观望群体开始局部瓦解”。这话说得太没道理，太缺乏经济学知识，20余套房产的成交额对于北京房产市场算什么？不过是在一口大水缸里舀了一小勺水，根本代表不了消费基本面对房价的预期和买房的需求。

明知山有虎，偏向虎山行。唐山购房团之事实在让人生疑，如果不是房托，他们再稍稍等上一段时间，房价一下跌，不是就可以买上更便宜的房子吗？他们怎么这样急不可待？这从一个侧面反映了眼下房地产开发商与消费者市场博弈的复杂性和激烈程度。开发商在博弈的过程中，手段已是无所不用。唐山购房团买了20余套房，证明不了观望群体的瓦解。它倒像是一个反证，超8成认为明年房价仍会下降的观望群体中，不会有唐山购房团那样的人，而且，极少数人的诉求，永远代表不了多数人的诉求。开发商就此胡乱乐观一下自娱一下可以，当真就相当麻烦。开发商盖了房子，就要卖出去，这是硬道理，总不可能自己住自己盖的一幢楼、一群楼，就是卖给唐山购房团这样的团队也不行，他们消费能力强是事实，但人数少得实在可怜，解决不了楼市的根本问题。

现在风行的房地产业救市，不可能救价格，因为在价格走势中起最重要作用的是市场的内在规律。价格靠救，根本就救不了。开发商自救，只有一途径，那就是趁早不趁晚地把价格降下来，把房子尽可能快地卖出去。 今 语