郑州西北崛起

利海蓄势待发

本报记者 黄晓娟

2008年，根据郑州西部老工业基地用地调整规划中期评审的“二号方案”，以碧沙岗为中心建商业区，陇海铁路以北区域规划道路总长72公里，增加穿越铁路的通道和跨越西流湖与高新区的联系通道。

其中东向形成四个穿越铁路通道——环城快速路、东风路、农业路、黄河路，南向形成五个穿越铁路通道——西环路、秦岭路、伏牛北路、桐柏路、嵩山北路，西向形成四个跨越西流湖通道——伏牛北路（接翠竹路）、科学大道、东风西路、化工路，在西三环、秦岭路之间增加南北向主干路——电力南路，完善该区域的主干路网系统，并增加城市次干路、支路。

2009年政府规划文件中提出，2009年开始要修建的第一条路就是位于西北区域的秦岭路，目前已经修至电厂南路，延伸至北环指日可待。

西环科学大道立交桥将在2009年动工，北四环和西四环即将通车，西三环即将打通至北四环，西北板块的气门俨然打开。

作为市政规划中的重点打造区域，西北板块正因其日渐成熟的交通路网、市政配套、生态景观等利好因素，备受人们关注。

而早在2007年初，来自广东的地产大鳄——利海集团独具慧眼，已抢先进入西北这块当时还不是市场热点的区域。一年后，西北板块快速发展起来，利海托斯卡纳已成为区域的名片，而在利海的带动下，周边房地产项目的发展氛围日渐浓厚，将成为郑州住宅市场的另一个热点区域。

今天，随着秦岭路连通南北，板块的升值潜力已经凸显，部分具有超前眼光的置业者已经尝到了超值房产升值的甜头，因强烈居住需求而进入该板块的居民也再次肯定了当初的决定。

托斯卡纳就是位于该板块，45万平方米的纯粹意大利风情小镇手工建筑群，凭借人性化的整体规划及园林景观布置、国外引进市场领先的建筑材料及施工工艺、领衔郑州的国际“金钥匙”物业体系……成为了区域当之无愧的代表性项目，在整个市场上建立了良好口碑。

与此同时，秦岭路周边的甲天下西湖新城、九龙城、晶华城以及大批待开发的楼盘不断涌现，西北板块即将形成一个新兴的居住区。