本报讯 1月份全市商品房批准预售项目共计22个，商品房批准预售面积72.01万平方米，较上月下降了15.76%，较去年同期下降了30.09%。其中,商品住宅批准预售面积58.54万平方米，较上月下降了23.05%，较去年同期下降了25.83%。

1月份全市商品房销售3998套(间)，较上月下降了50.34%,较去年同期下降了11.41%；商品房销售面积39.47万平方米，较上月下降了49.84%，较去年同期下降了17.3%；商品房销售均价为4264元/平方米，较上月下降了6.76%。

1月份郑州楼市商品房价格虽然从整体上看与上个月相比呈现出下跌态势，但是从商品住宅的价格看，与去年同期相比仍呈增长态势，尤其是和2007年同期相比增长依然高达三成左右。从纵向来看，郑州房价整体上松动的迹象还不明显。

相比一手商品房来说，二手房销量较去年同期下降的幅度很小，销售价格同比、环比均保持增长状态，这与去年年底郑州市出台的刺激二手房交易的税收优惠政策有较大关系。

从郑州楼市1月份的成交情况可以看出，商品住宅价格下降的主要原因是低价商品住宅销量占比增加。另外，在成交量大幅下跌的情况下，价格相对较低和相对较高的商品住宅的销量均表现出了一定的“抗跌性”。 （黄晓娟）