本报记者 刘文旭

市场逐渐被认可

锦艺集团地产事业部副总经理李峻说：“房地产市场能否走出低迷，主要取决于市场信心的恢复程度，只要消费者恢复了信心，楼市就会出现转机。”

那么就这个冰雪尚未消融的三月来说，郑州购房者的信心到底恢复了几分，记者随机采访了几位市民。

在普罗旺世售楼中心，刘女士对“塞纳维斯”复式户型情有独钟，虽然仅是工薪阶层的刘女士夫妇，却有供养这套总价65万元左右“豪宅”的意思。问及理由，她说：“我在看房之前已经咨询过很多亲戚朋友，大家都认为现在可以买房，特别是这种大盘，价格下降的空间应该很小了。”

正所谓仁者见仁智者见智，海先生自去年开始对买房一直处于踌躇未定的状态，他表示，“我心理预期的最佳买房时间应该是今年5月份，但如果这个时候碰到了合适的房源，我还是会考虑的，这并不表示我认同房价不会下降了，而是我认为这个时候买房不会太亏罢了。”

信心来自于市场，老百姓心中有杆秤。有人评价，房地产落选振兴规划是“庶民”胜利，因为房地产振兴了，房价又得上涨，最终苦了老百姓。其实，打开门仔细地观察，这一“利空”对郑州楼市、对消费者购房心理的影响几乎可以用“微乎其微”来形容。李峻认为，“老百姓觉得价格合适了就可以买房，因为楼市里并没有真正的底，成交量是衡量市场和房价的唯一标准，目前房地产虽仍走在下降通道中，但这个过程是个长期的，不影响自住型需求。”

振兴地产成主流

“两会”已经召开，近日来，各大网站上讨论最过激烈的无非“地产”两字。

恒大地产董事局主席许家印认为，房价大涨制约了低收入家庭的购房需求，不利于和谐稳定，房价骤然大跌也会带来消费不振、经济低迷、社会动荡等问题。他认为采取“三控”措施将从根本上杜绝房价飞涨及购房成本被无限转嫁给购房者的“羊毛出在羊身上”的现象，有利于真正降低并稳定房价。

“房价下跌要一步步来”、“房价在一段时间内，仍有继续下降的趋势”……类似的言论虽然有很多，但也有业内专家认为，从国家相关政策的自我修正，到开发商的积极应对，再到消费者的心态调整，房地产业的振兴与复苏，仍然大有可为。

郑州鸿森（集团）有限公司副总经理曹多助说：“去年下半年，随着世界性经济危机的爆发，中原楼市受到波及，成交量下滑，看房人锐减，很多人的买房需求也被抑制，都觉得房价会越来越低。但在开发商调低利润期望值之后，目前郑州房价已接近成本价。眼下，购房者比较后发现，郑州楼市泡沫较少，特别是在一系列振兴措施出台后，出现了看房人增多、交易活跃的现象。”

展会引导地产消费

三月是房地产开始集中放量的时候，李峻说：“相比于去年下半年，目前来售楼部看房的人数翻了一番，这样的数字变化，不仅是指锦艺·新时代项目，其他开发公司的售楼部也出现了这种情况。”

为正确引导房地产消费，创建和谐楼市，让中原百姓少花钱买到实惠房源，3月郑州各大媒体组织的房展会也将相继登场。

本报将于本月13、14日在北京华联广场举办的“第二届中原精品生活博览会”，就是以“努力为各个行业企业激活2009春季消费，带动扩大全民内需消费”为宗旨。据活动组委会透露，郑州目前的高档社区、名牌企业都申请参加此次展会。组委会负责人解释说：“当前的市场竞争已经是实实在在的产品竞争时代，对于企业来说已经不适用‘王婆卖瓜自卖自夸’的策略了，依靠有影响、有信誉的高档平台是科学、合理的途经。”

鸿森集团是第一次参加这样的展会，曹多助说：“房价在郑州已经触及开发商心中的‘红线’，所以品质争锋必将上演，而精品博览会刚好是荟萃品质的大舞台，届时由老百姓当评委看群雄论剑。”