本报讯（记者 孟斌 实习生 宗帅）整治问题楼盘、解决疑难办证、加快保障性住房建设、推行预售信息公示制度……昨日召开的全市房地产工作会议提出，今年将着力打造民生地产，规范市场行为，使居民明白置业、放心置业、安全置业。

开建15万平方米廉租房

今年将向市民提供1万套经济适用房，并开工建设15万平方米廉租房。

今年是实施 “十一五”规划的关键一年，我市将确保经济适用房新开工面积达到150万平方米，竣工100万平方米，累计向社会提供房源一万套；廉租房新开工15万平方米，全市廉租房保障户数达到1.5万户，实现“应保尽保”；同时，推进1～2个限价商品住房试点项目建设；完成旧城改造开工100万平方米，非住宅房屋租赁管理面积400万平方米、住宅租赁管理37000户的目标。

进行公共租赁房试点

市房管局局长王万鹏介绍说，今年，我市将探索公共租赁房试点工作，加快解决“夹心层”和外来务工人员的住房难问题。公共租赁房的作用与我市此前提出的过渡性廉租房和周转住房的作用类似，其部分房源归政府或企业持有，这些房屋将以低于市场价的方式租给特定人群居住，租金水平高于廉租房，但低于商品房。

目前，市公共住宅建设投资有限公司首批开工的两个保障性住房项目已经竣工，总面积达23万平方米，即将交付使用；已完成初步设计的两个项目也将在今年开工，规划面积35万平方米。

合理控制套型结构比例

今年将结合我市房地产市场运行情况，研究制订更为灵活的宏观调控政策，根据年度开发总量、区域布局和市场需求，合理控制套型结构比例，进一步促进居民自住型和改善型住房消费。

按照现行的政策，在城中村改造时，开发企业和村集体原则上都要从开发建设和安置的村集体办公和经济用房总面积中，各配建5％的小户型简装修住宅，作为过渡性廉租住房房源。

王万鹏表示，今年将积极推进城中村改造，根据项目的实际情况，适度放宽套型结构比例，逐步降低过渡性廉租住房和周转住房的配建比例。

商品房预售信息要公示

“上半年将出台实施《郑州市商品房预售资金监管办法》，规范预售资金的使用，防止出现新的问题楼盘，切实维护购房者权益。”王万鹏说，在去年试点的基础上，今年将全面推行商品房预售信息公示制度，实行商品房预售“三公示”，即预售审批前公示、预售许可后公示和售房场所现场公示。

同时，开展“明白置业、放心置业、安全置业”进社区活动，使广大居民足不出户即可查询商品房销售信息，有效防止“一房多卖”、“假按揭”等违规行为。适时出台《存量房经纪合同网上备案办法》和《交易资金托管办法》，制订相关合同示范文本，规范存量房交易行为；加强房屋租赁市场管理工作，维护租赁双方的合法权益。

彻底整治16个问题楼盘

今年，对已经列入整治范围、尚未解决的16个问题楼盘要全面开展工作。按照各级各部门的职能分工，落实“领导包案制”和“目标责任制”，必要时采取以行政协调和法律手段相结合的方式加快整治步伐，力争两年内处理完毕。

同时，针对《郑州市处理国有土地上房屋权属登记中历史遗留问题的若干意见》颁布实施以来出现的新情况、新问题，进一步修订完善相关政策，更加全面、规范和彻底地解决房产疑难办证问题。

打造数字房管和房管110

加大执法力度，打造“房管110”，重点查处房地产开发、交易、房屋租赁、中介服务和物业管理等违法行为，促进房地产市场规范有序发展。

王万鹏说，将着力打造“数字房管”，全面完善房地产市场信息系统，启动商品房预售资金监管系统和存量房网上备案及资金监管系统建设，加快企业数据采集与管理信息系统的开发和应用。探索将现有的经济适用住房、廉租住房、房改、住房货币化补贴、单位自建房、直管公房等相互独立的业务管理系统整合成为统一的保障性住房管理信息系统。