6000之上

本栏主笔 马晓鹏

“我在遥望，6000之上，有多少梦想在自由地飞翔，昨天遗忘，风干了忧伤，我要和你重逢在那苍茫的路上……”这个时刻，开发商应该唱这首“月亮之上”，只不过把“月亮”换成了“6000”。

3月份的数据一定会让开发商感觉欣慰，因为郑州市商品住宅销售成交量突破6000套。

能够拿下“6000”目标，确实已经显示出来楼市整体回暖的征兆，在这个春暖花开、春和景明的时节，成交量的持续放大已经表明目前市场对这个时间和价格的充分肯定。

楼市“小阳春”的叫法，来自于以下的数据：2月份郑州市商品住宅销售5142套，较1月上涨了46.87%，较去年同期上涨了181.4%。

如果说2月份的整体行业出现反弹还存在着较大的质疑和分歧，那么3月份的再次精彩表现就昭示出来市场确实转暖的可靠性。

本次楼市调控从时间上来说，已经持续了将近一年时间，从空间上来说，很多楼盘的定价比2007年都有500元以上的价格落差甚至更高，具备了行情反弹应该具有的充要条件。

“没有只涨不跌的市场，也没有只跌不涨的行情”，在这轮地产行业长时间的大牛市当中出现的回调，在这个春天来临的时候，可以暂时终结了。

从曾经“漫天皆白，雪里行军情更迫”到如今的“头上高山，风卷红旗过大关”，这一轮的行业调整仿佛一幕大剧，慷慨悲壮且精彩纷呈。

久违了的售楼部热闹景象出现了，久违了的房地产领军人物的眉头舒展了，都在这个初春的时节。

无论江湖或庙堂、海内或域外都在小心翼翼地关注房地产行业发展，这个支柱性行业的任何风吹草动都能引起漫天的风雨。我们曾经见到了专家和民间学者的杀气腾腾的文字对决，我们曾经看到了售楼小姐集体的跳楼秀，我们曾经注视到了地产公司无助和煎熬的神态，更看到了购房者的坚持和深深的期盼。

记者近期采访了郑州多家房地产公司领导，按照他们的观点总结出来判断楼市转暖的四个特征：一是消费者信心恢复，支付能力上升；二是成交量持续上涨，且项目成交普遍回升，交易价格维稳；三是开发企业推盘意愿较强，积极推出新项目；四是投资规模开始反弹，拿地和新开工规模上升。

他们一致认为虽然近两个月郑州楼市成交量整体上有所反弹，但支撑楼市回暖的以上因素并没有出现根本变化。因此，房地产真正转暖还有待时日。

6000之上，希望是郑州楼市雄起的一个起点而不是昙花一现般的回光返照。也更希望开发商能“风物长宜放眼量”，让这个行业稳健持续地发展，而不是竭泽而渔，甚至赶尽杀绝般地折腾这个本身已经脆弱的市场。

尤其难得的是，开发商经过本轮的阵痛开始了反思，更加认识到维护这个市场长远发展的重要性。