在今年的博鳌发言，任志强依旧发扬了其语不雷人死不休的风格。他这次挑战我们神经和智商的观点是：和工资收入相比，改革开放30年来房价等于没有涨。他的基本论证过程是这样的：1978年中国GDP大约3000多亿元，现在增长到30多万亿元，增加了100多倍；1978年全国职工月平均工资28.6元，现在也增加了100倍；而30年间的房价只增加了16.6倍，和工资收入相比，房子等于没有涨价。

任志强的这个论证，貌似很“相对论”，事实上根本禁不住一点经济学常识的推敲。我建议任志强先去读读中国统计年鉴，再补习一下对收入进行年度比较的时候，必须扣除价格因素的这个统计学的最小儿科的知识。我可以告诉任志强先生真正的计算结果，那就是扣除价格因素之后，中国的GDP30年来实际增长14倍，而城镇居民人均收入增长9倍左右，农民收入增长6倍左右。那么，以这个真正的增长比例，和目前的房价比比，任志强先生还会这么自信说房价没有涨吗？

除了如上错误之外，任志强的话，只要我们仔细抠抠，不需要什么深奥的原理，至少还有两个常识性错误：首先，众所周知，1978年的时候，中国根本就没有商品房这个东西，我不知道任志强所说1978年的房价是怎么来的；其次，1978年的时候大家的收入其实差不多，用平均收入这个概念不会出现统计上的偏差，但30年后，中国的基尼系数明明白白告诉我们，中国已经成为世界上贫富差距较大的国家之一，用没有任何意义的平均收入说明房价，掩盖了房价增长远高于绝大多数人实际收入增长的事实。

任志强用貌似公正的数据来说话，而且，假定大家都是傻子，明修栈道，暗度陈仓，但根本禁不住专业和常识的推敲。比如，对于大家诟病的房价与收入比，他在博鳌的时候有一个论点认为，中国的房地产市场里有经济适用房等保障性住房，这些是国外没有的。他甚至说国外没有住房公积金，否则，我们的房价与收入比不会这么高。这仍然是他一贯的“只算加法，不算减法”，或者“只算减法，不算加法”的逻辑，而且，依然假定民众的智商很低。其实，现在很多老百姓也知道了，不要说新加坡、英国等住房保障非常完善的国家，即使在美国，保障性住房的比例依然高达整个房地产市场的70%以上。

这样一个说话没有多少逻辑，又有明显利益倾向的人占领房地产市场的话语权，出没于各个场合，搞出很多闹剧一样的观点，的确反映了中国房地产市场的病态。

马 光