一份分析报告显示，2008年全国商品房平均销售价格逼近4000元关口，达到3919元/平方米。而2008年我国城镇居民人均可支配收入15781元。这也意味着当年城镇居民一年不吃不喝，仅能买到4平方米的商品房。（4月22日《济南日报》）

这世上，没有一个人能够做到一年不吃不喝，人的消费构成也绝不仅仅是吃喝两字。不吃不喝，只是个极端性的说法而已。而人除了买房还是要干别的事情的，生儿育女，医疗教育，孝敬父母，人情来往，等等，哪一样不需要花钱？扣除这些花钱因素，再加上吃喝的开销，一个人能用于买房的钱还能剩下几个？

有人已形容高房价是万恶之源，房地产资本及其共谋，作为推手，一直在扩大着这万恶之源。城镇居民一年不吃不喝，才能买到4平方米的房，这是一个明确的市场信号。那就是绝大多数消费者仅凭自己手里的钱，根本就买不起市场所供应的房子。眼下的房地产市场，房价所发出的信号，证明着高企的房价与城镇居民的实际收入水平相距太远，与他们的购买能力相差太远。市场有对房源的刚性需求，但消费者望楼兴叹，其无奈也呈现刚性。

房价并未有太多的下降，房地产资本还不时地制造着他们价格的“小阳春”。他们不“过冬”了吗？房价走势自然要由市场规律来决定，消费者与房地产资本的博弈不可能是一时之事。消费者也要凭着智慧，过自己的“冬”，因为即使是不吃不喝，大家一年的收入亦买不了几平方米的房，这是冷酷的现实，不想着过生活的“冬”怎么能行？“过冬”最好的方式，是如何聪明地、精明地与房地产资本博弈，现阶段要紧的还是要捂好自己并不鼓胀的钱袋子。 伊 文