本栏主笔 马晓鹏

棋罢忘言谁胜负，看尽苍冥意已阑。

当我从家中无数的盗版书中抽取黑格尔的《小逻辑》的时候，一个不大的信笺飘落下来，用非常少见的瘦金小楷写着上面两句话。

10年以前，我在证券公司做交易员，当时的新疆德隆正如日中天，一个外号叫做老K的德隆操盘手和我们公司在联手操作一个叫做合金股份的股票，我是他的对接人。

后来德隆分崩离析，老K要出去避风头，在北京后海附近的“谭家菜”，我们几个交易员一起吃饭，他面色沉静地告诫我“资本市场风大雨大，我要先行一步了”。

老K临走的时候，把写好的信笺送给我，随即消失在北京城无边的黑暗里，从此杳无音讯石沉大海。

2002年，在这个时候房地产市场悄然崛起，一切仿佛证券市场的翻版而已，行情一浪高过一浪，波涛汹涌且壮怀激烈。

冥冥之中自有天意，失去联系多年之后，最近老K突然出现了，他已经成为了一个国外房地产风险投资基金的经理，凭借公司强大的资本实力和个人在资本江湖的人脉，一扫10年前那个深夜的无助和绝望的神情，充斥着“华尔街跑堂”特有的精明强干和倨傲。

老K告诉我，国外资本狂潮一般地投资内地，背后的逻辑简单和明确，一是规避风险，二是豪赌人民币升值。

在规避风险方面，内地无疑是全球最好的投资热土，中国的城市化进程号称21世纪人类最伟大的现象，房地产行业无论遭遇多大的波折但无疑仍然是极好的投资目标。

在人民币升值问题上，老K明确地表明，国际资本市场早在5年前就推测人民币和美元比值要升值到5：1，而当时是9.8：1，现在是7：1，“这个升值的过程目前才刚刚完成了一半，时间尚早，房价在这个过程当中绝对没有下降的可能，我们要敢于‘翻江倒海卷巨澜’。”

这个在10多年前就在证券行业内叱咤风云的金融天才，向来是大局观了得，财经视角很是敏锐。

老K分析房价的涨跌标尺很有意思，就是要关注人民银行每个月公告的“金融机构人民币信贷收支表”。他认为，“地产行业就是标准的金融业，决定房价的根本不是以土地为代表的所谓成本构成，而是市场的资金充盈度和资本流动性。”

按照老K的观点，目前国内为刺激经济而采取的“凯恩斯”扩张经济策略，将导致房价的上涨是明确而漫长的。

10年弹指间，从曾经的“看尽苍冥意已阑”到现在的“翻江倒海卷巨澜”，真是物是人非换了人间。