据中国城市地价动态监测系统显示，2008年以来，我国重点城市地价增速明显趋缓。今年第一季度全国35个主要监测城市中，有19个城市的综合地价环比下降。这些城市主要集中在东部和东南部经济发达和较发达地区。

但是，必须清醒地认识到，目前的房地产市场并没有充分的理由证明可以恢复到2007年高峰期的那种水平，无论是自住型购房者、投资型购房者，无论房价、地价都将如此。

此前开发商始终坚称，地价的高企导致房价飙升。如今，地价回落对房价有何影响？一位不愿透露姓名的大型开发集团高管坦言，房地产商拿地主要考虑的是企业的资金压力与市场的供给关系，而非房价成本。地价降并不意味着房价就低。以北京今年从商品房库存数看，按照以往几年销售高峰的月售量算，还能卖7~8个月。而进入5月份，由于楼市“小阳春”，开发商不同程度提价，北京住房成交量又出现逐渐萎缩。5月上半月住宅成交为6360套，剔除经济适用房、限价房等保障性住房，平均每日成交348套，环比4月份下降21.4%。这样库存消化需时会更长，开发商回笼资金会更慢。与此同时，去年楼价处于高位时，不少开发商蜂拥拿地，现在正有待消化。这种情况下，房价是否能再涨起来不好说。