这样的危言耸听能唬住谁呢?三位学者在一次网络访谈中激辩房地产业发展走向,中国社科文献出版社总编辑邹东涛冒出惊人之语,说如果突然房地产价格降一半,将是国家的灾难。(5月26日《第一财经日报》)
若说邹东涛脱离现实语境、胡语楼市,他肯定不愿意,但是,有理不在言高,有理不在乱下断语,有理全在于拿出真凭实据,妄谈灾难,盲目地预想灾难,才更像是一场灾难。要讲关乎楼市的灾难,消费者的亲身感受最能说明问题。房地产资本与贪腐的官员形成共谋关系,房价不体现房产价值,消费者千辛万苦攒下的积蓄被掠夺到少部分人的手里,这是近些年连续形成、持续不断的灾难。这样的灾难,被定位成社会灾难,国家灾难,才甚为准确。
房价高企不下,对消费者而言,任何好处都不会有,对长远的经济发展而言,也极为不利。高房价,在抽空了多数人的消费信心之后,还抽走了他们的社会信心。多数人买不起房,望房兴叹,就会抑制他们消费其他物品的冲动,进而影响消费需求的扩大,造成经济发展的死棋。房价下来了,房子回归价值本位,这只会是好事。房价即使下降一半,天也不会塌下来。在这个过程中,房地产商、炒楼者及其共谋者捆绑在共同利益的链条上,当他们再也操纵不了舆论,阻碍不了市场功能,会有集体的焦虑,有一些人会被迫退出市场,但这于整体的经济发展有何妨碍?没了张屠户,消费者也断然不会吃带毛猪。市场的进出之门,对所有人敞开,有资本退出房地产市场,必然有理性的进入者。
一个学者如果不站在公平和公正的立场上,不站在多数人的立场上,失去了公德,丢掉了良知,就会利用自己掌握的话语资源,自觉不自觉地为某个特定的利益阶层代言。这样的人的发言往往是乖戾的、扭曲的、不着调的、不靠谱的,因而也是不可信的。就具体的社会效果而言,他们的发言本身往往就是或大或小的灾难。 伊 文