凯恩斯主义·空头阵营

本栏主笔 马晓鹏

“房地产某种程度上更稀缺。有一位学者从2003年就唱空房价，后来凡是相信他的话的人结局都非常悲惨。比如在2003年、2004年时，一个人有50万元，结果听了这个学者的话他每年都不敢买房子，所以后来他可买的房子就越来越小。房地产的抗跌性非常强，所以房地产每次回调，都必是吸纳的机会。”

说这话的是国内知名传媒人秦朔，老家是开封。

秦朔说的那个学者，明眼人一看就知道说的是易宪容。

易宪容最近几乎销声匿迹了，因为他从2003年就高举唱空的旗帜，在这个旗帜后面还跟随着时寒冰、牛刀等若干异常知名的顽固空头阵营。

最近几个月，随着楼市的再度强势上攻，一波堪比2007年的狂热行情的到来，可以说彻底葬送了以上知名空头代表人物罩在头上多年的光环。

今年上半年的楼市变化让我想起了崔健的一句歌词“不是我不明白，这世界变化快”，当绝大多数人都认为2009年市场还会继续向下调整之际，当很多消费者仍持币观望等着抄底时，楼市却绝地反弹，从新春二月开始，成交量快速攀升，房价亦止跌回升，从楼市“小阳春”到“盛夏发烧期”，房地产市场真是波谲云诡。

楼市强势回暖，楼市“涨”声一片，处于观望中的购房者追涨心理激发，被迫入市。政府从年初的主张“救市”转为谨慎观望，更甚之一些调控措施也纳入规划之中 ，二套房贷款收紧政策喧嚣尘上。

极为宽松的财政和金融政策，是目前股市和楼市同时启动的核心动力，但这样的刺激手段有历史规律要遵循。

学金融的人估计都对目前实行的政策会异常的熟悉，因为在整整80年前，这样的经济刺激策略就已经开始流行了，这就是有名的“凯恩斯主义”经济拯救手段。

市场经济的周期性是不可违背的历史规律，即使“凯恩斯主义”希望通过宏观调控手段达到调节经济周期之目标，但这只能让经济周期变得平缓，但不可能让经济周期消失。由于凯恩斯主义大行其道，据说凯恩斯在某次聚会后曾经表示， “只有我一个人不是凯恩斯主义者。”

在国际金融危机的冲击下，我国实施了“积极的财政政策和适度宽松的货币政策”，2009上半年新增贷款7.37万亿人民币，这对“保增长”、“保就业”起到了重要作用。

“凯恩斯主义”这样的宏观调控策略在历史上一般的使用年限是3年左右，一旦结束，股市和楼市都将出现较长的平缓运行阶段，甚至出现长时间的下调。

秦朔是对的，因为现阶段正是如此；易宪容也许是对的，只不过时间节点预测的过于提前。