目前，中原新城俨然成为西区的一个“巨无霸”，无论是购房者到郑州西区看盘，还是业内人士去“调盘”，中原新城无论如何都是绕不过去的。

它的成功是源于位置？还是开发商的实力？或者是赶上楼市整体“高烧”的好时候？

于是，在那个地产最红火的年代，村民以及社会各界根据开发商的实力，开始推测小岗刘建成后的价格（每平方米）：5000元、5500元、6000元……总之在没有低于每平方米5000元的猜测中，开始有村民私下出售没踪没影的“赔偿房”。据了解，单价多在3500元以上。

2008年，中原新城开始以“全球首个‘国际生活共同体’”的身份高调亮相，下半年，紧接着中原新城的价格也逐渐浮出水面，每平方米4000元左右。

相对于伊始的种种猜测，每平方米4000元左右的价格让想要买房的人感到无比的痛快。用记者的话是，“感谢金融危机，感谢政府的铁拳头”。然而，仅半年时间，中原新城的均价已飙升到4500多元。传闻，还会涨。

涨或跌，冷与热，谁主宰房价沉浮，楼盘的房价定位由谁来定？显性的无非成本+利润，隐性应该还有买卖关系吧。

但在对于中原新城房价的采访中，多数购房者却并不认为其房价过高。新密的李先生说：“这里价格适中，重要的是周边学校资源丰富，这也是我们来这里买房的主要原因。”

刘文旭