本报讯（记者 孟斌 实习生 吴占勇）为了更好地保障房屋使用安全，昨日，市房管局发布了新的《郑州市城市房屋安全管理办法（征求意见稿）》（以下简称新办法），与2003年9月1日起实施至今的《郑州市城市危险房屋管理办法》（以下简称老办法）相比，新办法权责更加明确，内容更多。如果您对此有建议和意见，可向该局反映。

未将房屋结构告之业主

最高罚3万

新办法对物业企业的义务进行了规定。发现有安全隐患的，物业服务企业应当在小区内明显位置张贴公告，向全体业主通报，并根据物业服务合同的约定组织鉴定、维修。

对于未将房屋的主体结构、承重结构、抗震防火结构和房屋的设计使用年限等事项书面告知购房人，或者未按规定将房屋建筑资料移交前期物业管理企业的，由房屋安全主管部门或者其委托的机构责令改正，可处以5000元以上3万元以下罚款。

未经许可不得拆改房屋

新办法增加了对房屋拆改行为的处罚规定。房屋所有人或者使用人未经房屋安全主管部门许可，不得从事拆改承重梁、柱、板和基础结构；拆除承重墙或者在承重墙上开挖壁柜、门窗洞口等房屋拆改行为。

房屋拆改行为实行申请许可，非住宅房屋的房屋所有权人应当向市房屋安全主管部门提出申请；住宅房屋的房屋所有权人应当向所在区房屋安全主管部门提出申请，经批准，领取《房屋拆改许可证》后方可拆改。

对于违反上述规定的，分别由市、区房屋安全主管部门责令其限期恢复原状，同时处以2000元以上1万元以下罚款；对房屋安全造成危害的，处以1万元以上5万元以下罚款。

危房当委托安全机构鉴定

新办法提出，房屋交付使用后，超过设计使用年限仍需继续使用的房屋；学校、影剧院、体育场馆等公共文化娱乐场所和大型商场、饭店等公共服务场所超过设计使用年限一半的房屋；出现危及使用安全迹象的房屋；改变使用性质、危及使用安全的房屋等上述任何一种房屋，应当委托房屋安全鉴定机构进行鉴定。

对于拒不委托房屋安全鉴定危害公共安全的，可对当事人处以1000元以上1万元以下罚款。

危房不治理要强制执行

新办法增加了危房强制治理的规定。房屋所有人、使用人或责任人对危险房屋拒不治理的，房屋安全主管部门有权作出强制治理决定，必要时应当责令停止使用危险房屋。如果危及公共安全，房屋安全主管部门可将使用人依法强制迁离危险房屋，相关费用由房屋所有人、使用人或责任人承担。

对擅自拆改房屋者可举报

按照新办法，任何单位和个人对未经批准擅自拆改房屋主体和承重结构的行为，有权进行举报。

市民或者有关单位如对以上新办法有意见和建议，请向市房管局反映，电话为67889718、67889728。