首先，收紧二套房贷不如说是严格执行二套房贷政策更恰当一些；其次，关于二套房贷的政策从一开始就饱受大家的议论，一方面是市场层面中大批有意改善居住环境购房者的“怨声载道”，一方面是政策层面对于房地产市场平稳发展的“良苦用心”，而另一方面是各商业银行在执行层面的“弹性着陆”，真可谓众生相；再次，二套房贷政策这个巨大的“闸门”将会有效遏制投资者的资金流入，这会在一定程度上直接影响成交量和价格，当然，刚性需求的增长将会是一个有益的补充，所以，二套房贷政策和房价这个问题的关键就在于刚性需求和投资性需求的平衡关系上。但从目前的形式看，刚性需求还是市场份额中很大的一块，近期也没有变化的迹象，所以从现实情况分析，二套房贷政策将不会对房价产生很明显的影响或平抑作用。

住房问题是一个系统工程，需要科学、缜密、合理地从多角度出发来制定政策，而不是机械的一刀切，更不能重走老路。二次房改究竟会路向何方，还是让我们拭目以待吧。