商品房逾期未交付

买房人获赔万余元

本报讯（记者 王晋晋）花24万元买一套预售的商品房，可交付期限过了232天仍未见到房子，无奈买房人将房产商告上法庭。昨日，巩义市法院对这起商品房预售合同纠纷案作出一审判决，房产商支付违约金10901.99元。

去年4月初，38岁的张某看中了巩义东区开发的楼盘，每平方米2064元。4月中旬，张某选中了一套建筑面积116.6平方米的房子，总价24万元，张某首付10万元，余款办理了银行按揭。张某与该房产商约定房子于去年9月30日之前交房。去年12月29日，张某所购房所在的6号楼竣工验收合格，房产商于2月24日通知入住。今年2月，张某去办理入户手续时，发现社区花园不仅绿化效果没完成，连路面都没修好，所购房楼前甚至还有大坑，与宣传效果相差甚远。张某未去办理交房手续。其后双方因违约金的支付问题发生纠纷，今年5月12日张某将该房产商诉至巩义法院，要求索赔违约金1.6万余元。

巩义市法院审理认为，原被告签订的商品房买卖合同是双方当事人真实意思的表示，应为有效合同，双方均应按照合同约定履行自己的义务。被告未按合同约定的时间交付原告房屋，属违约行为，其应当按照合同约定支付原告违约金10901.99元。