杨 柳 河南发展三江置业有限公司副总经理

今年年初消费者还在持币待购，但楼市忽然大逆转，其实这是长期积累爆发的。今年年初的小阳春是诸多因素合力使然。1.半年全球经济的逐步回暖；2.国家各项刺激楼市的政策开始发挥效力；3.2008年刚性需求在今年的集中释放；4.开发商年初的让利促销；5.投资的信心已复苏，百姓投资回归楼市等等。

2008年下半年和2009年上半年，全球经济在波动的底谷期，这个周期市场的特点就是品质和价格制胜，发展南郡清醒地认识到这一点，在产品创新、品质保证的基础上，一步到位的价格取得了市场的青睐，销售逆势飘红。2009年下半年，宽松货币政策继续支持，全球经济回暖，通胀预期也随之而来，这个周期的房地产行业关键词转变为了保值、升值和回报，发展南郡凭借潜力无限的黄金地段、迅速的工程进度、准现房的精良品质，无论是自住还是投资，都带来了切实的增值保障。

评选“品牌20强”、“项目20强”具有特殊意义，是郑州房产界的一大盛事。它剑指郑州业界年度风云人物，它们代表着郑州楼市的主流意识。所以注定站在舞台中央。不过我希望，这个平台可以更大，可以有一个针对现今购房客户提供指导性购房的栏目。

徐 军

河南民安房地产开发有限公司营销总监

2009年地产企业通过两个方面渡过难关，一个是拓展融资渠道，提升企业的资金实力；另一方面通过加快销售速度，减小存货量，快速回笼现金，来积极提升企业的抗风险能力。2009年那些融资渠道多样、融资能力强、销售能力比较强的企业，在市场上表现比较吸引人的关注。

楼市的快速增长其实是与我们现在正在进行的城市化进程息息相关的，只要城市化进程还处于快速发展阶段，楼市的发展就不会放缓。目前随着国家鼓励小城镇发展，放宽城镇户口，估计楼市的热点将会向二线、三线城市转移。

房地产作为一种特殊的商品，兼具居住与保值增值双重功能，决定了在相当长一段时间内必将持续得到投资者的青睐，但具体到每个人、每个家庭来说，还要具体问题具体分析，要量力而行，不要让投资成为一种负担。

陈宇波 名门地产营销中心总经理

近几年楼市的确存在反复和起伏，拿今年为例，从年初政府救市，到下半年开始信贷微调，泡沫论、拐点论再起……年底，中央又出台了一系列的楼市调控政策，明确表态“遏制房价过快上涨”。一系列政策出台后，不少人担心楼市又可能进入下一轮的调整。

楼市的这一轮快速增长是市场规律和政策因素的集中体现，房地产市场尤其在郑州这样的人口大市，供需关系还是处于一个相对不平衡的阶段，房源供给还是远远满足不了需求，再加上投资性和改善性需求就更显供不应求，而随着城市化进程的加快，这种需求还在逐年加大，这是这一轮快速增长的基本面，也是明年和未来楼市走势的基本面。

沈大鹏

郑州地产长城房地产开发经营有限公司副总经理

郑州市目前商业发展已逐渐形成区域化的格局，随着区域的特定化发展，商业的衍生也随着区域的消费特性而形成不同的特色。与此同时，随着郑州不断的发展，城市的不断扩张，对于一个省会城市，传统的单 一的商业中心已经不能够满足目前郑州消费者的购物需求。

随着消费者消费观念的日益成熟，郑州城市结构的进一步发展，道路体系的完善，多中心型的商业结构是发展的必然趋势，目前市中心区内的大型购物中心、百货商场不可能吸引到全郑州市的消费客层。多个区域型的商业中心的形成将成为必然趋势，中大型的购物中心是具体表现形式。这给商业地产的发展带来良好的机遇。

姜宝峰 北京泰益德置业集团有限公司策划总监

2009年的房地产企业可以用一句话形容：痛并快乐着。在2008年的金融风暴中苦苦挣扎，资金链紧张成为威胁大多数企业生存的一个瓶颈。各类房企使尽浑身解数来渡过危机，通过各种渠道、各种途径融资，或是直接降低房价、让利消费者，以实现现金流的回笼。经历了年初的“阵痛”，政府的救市政策，终于带领房企走出了阴影，并且一路高歌猛进，走到年底。

未来楼市会出现什么变化，关键是要看国家会有什么样的政策，这个风向标很重要。本着实事求是的态度，我会推荐大家投资商铺，投资商铺收益还是比较稳定的。