本栏主笔 马晓鹏

从3月28日到4月2日，新华社以《红火景象下的楼市之忧》为开篇评论，连续6天播发评论，对房地产当前的问题进行了全方位的解读。央视《新闻联播》也于4月3日、4月4日、4月6日三次播出了关于国外楼市的新闻。

而《人民日报》近日也以“追问中国楼市·民生三问”为题，展开房地产市场的系列分析和报道。从4月1日的《房价今年会怎样》，到4月2日的《“地王”会不会消失》，再到4月6日的《预售制能否取消》，三篇报道都聚焦民众关切的要害，也是当前业界迷茫之处。

纵观这些话题，涵盖当前楼市热点，既包括房地产市场制度建设这些深层次问题，从根源上探究中国房价为何高企难降，也探讨了楼市运行中的特色问题，如各式各样的炒房团等，以便从市场自身找寻当前楼市乱象的各种具体因素。

在去年年底中央调控政策密集出台，国内楼市稍作调整之后，当前重点城市房价又开始大幅飙升。官方媒体接连发出建言楼市政策调整的声音，外界将其视为官方信号并且进行“放大”处理也在情理之中。

但是，央行最近的会议可能让经济学家失望了。央行强调提高金融支持经济发展的可持续性，维护金融体系健康稳定运行。从央行报告解读出的信息表明，央行更担心的是经济复苏出现反复，要防止经济的二次探底。

基于这样的基调，近期不应再对货币紧缩抑制地产投机抱太大的希望，反而是市场为此注入了兴奋剂。京沪的楼市再现恐慌性买盘，市场放量，一线城市的房价出现快升。

全社会固定资产投资信心将会因为高房价而得以维持。国家新批准了数条高速铁路工程，大中城市轨道交通建设热情正达到无以复加的地步：江苏一下要上11条城铁，重庆提出万亿元投资规划，而湖北高达12万亿元的投资规划更是堪称宏伟。

当前高房价症结在难以抑制的投机性需求。要想抑制房地产的疯狂，必须认识到房市和股市日益趋同的投机本质，认识到货币过多供应在其中的主要驱动性质，也必须反思市场化和房地产的民生属性以及因它加重的民生困境之间的矛盾关系，同时要有完善中央地方财税体系、下狠心打破利益链的魄力。还必须跳出房地产行业综合解决问题，如果我们的结构调整顺利，技术升级突破，国民收入调整更有力度，那么太多钱涌入房地产的趋势就会减弱，或者居民对高房价的怨言会降低。