本次新政出台非常及时、非常必要。目前，部分一线城市的高房价得到了打压和抑制，二三线城市在房价上没有影响。

实际上，国家对房地产的调控从来没有停止过，但都没有达到预期效果，市场冷了政府救市，市场热了政府降温，所以一直在调。关键是没有找到“病根”，是没有一套完整的理论体系和产品供应体系。

新政一是为了抑制过快上涨房价，二是平民怨，民怨主要在夹心层，这类人群在全国约有一个亿。市场出现问题症结在夹心层的产品出现断档，进而引起这部分人的怨恨情绪。

国家统计局的抽样调查显示，3月份，郑州市新建住房销售价格同比上涨5.9%，在抽样的70个城市中居第55位，涨幅低于全国平均水平8.3个百分点。而且，郑州的房价低于周边的长沙、合肥、石家庄、南昌、济南。从以上数据可以看出，郑州属于涨幅加快但不属于涨幅过快地区。

据调查，河南省自住购房者达到90％，投机投资者只占10％，郑州市的投资投机者大约在20％，新政震慑下，很多人已经撤出了市场，因此，我分析，这次新政影响郑州的也只有成交量和更趋理性。短期内，成交量会出现下降，价格依然波澜不惊。

通过2008年的一轮调控，开发商锻炼了自己，也提高了自己，面对新一轮的调控，开发商更加沉着，对河南的市场，我理解为春秋交替的市场，即从春——秋——春的循环过程。