新政后，我们对郑州部分售楼部进行抽样调查，发现来客量出现快速滑坡，尤其在中高端项目上表现明显，但楼盘的销量还没有出现下降的趋势，从5月前二周销量来看，没有太明显的变化。

新政打击过快上涨的房价而不是打击房价，郑州房价一直以来是平稳上涨的，没有太大的泡沫，所以新政对郑州楼市的影响还是滞后的。新政对恐慌性购房方面有所遏制，现在，开发商对楼市的发展胆战心惊，开发商发出疑问，好日子还有多久？真正有品牌、有实力、有信誉的开发商不希望楼市是一个投机的市场，他们希望楼市能够健康稳定发展，不做一锤子买卖。

近期报道的某楼盘降价999元每平方米，我认为是一种营销手段，不是真正的降价，如果真正降价说明开发商对市场的预期降低，这个时候，如果中高端楼盘降价对该楼盘不失英明举措。

郑州开发商能撑多久？要看各家公司目前经济情况、开发进度以及整个团队，我认为从宏观面上来看，下半年应该是开发商资金吃紧期，随着上半年开工量的不断增加，7月份后，销售和资金链条紧张，资金回笼也难，我想会出现一些促销、优惠，不到万不得已开发商是不会降价的。