美之上：

本报记者 刘文旭

以南阳路、花园路组团为两翼，从东风路向北至国基路、三全路，郑州大北区的腾飞之梦越来越丰满。

美丽之上，生活至尚。美之上，集所有美丽之精华，携所有美好之向上。深蓝格调，精致中充满浪漫；凤凰涅槃，自由中勃发生机。美之上是美景置业继“美景天城”、“美景花郡”、“美之域”、“美景鸿城”项目之后又一精心之作，凭借美景置业多年地产开发的丰富经验，秉承“美丽地产，美好生活”这一人居理念，以专业的眼光和非凡的理念打造的精英社区。这片土地，让身在都市华彩中的精英人士轻松安家，幸福坐享城市精彩。

从5月1日，美之上正式接受预约登记以来，便受到了广大市民的高度关注。短短一个月的时间里，美之上“大北区最高性价比典范家”的形象便已深入人心，一时间，美之上让大北区因之而不同。

调查显示，在北区置业的，有89%是“刚需”。

破冰6月

“刚需大军”是主力

你可以跑不赢市场，但你一定要跑赢对手。

不管承认与否，中国楼市已经进入最关键时刻。从4月15日，史上最严厉的房产新政——“国十条”凌厉攻势冲击房价壁垒。传统5月，中原楼市总算是平稳过渡，但，下一步楼市K线图将如何行走？

根据郑州地产的发展情况，大部分开发商则表示，郑州并不属于房价上涨过快的城市，坚信“任他风吹浪打，郑州能够闲庭信步”。

“由于美之上项目的品牌、规划、户型、配套等方面的综合优势，项目自从5月1日面世以来，没有受到新政的太多影响，我想这也和项目产品本身非常适合刚性需求购房者有很大关系。”河南美景置业有限公司营销总监付晶信心十足地说。

“楼市新政狂飙突进，在舆论的悲观预期下，市场近期一片萧瑟的味道，其实，出现这样的情况，只能表明市场的不成熟，以及舆论的不冷静。一个市场，起起伏伏很正常，好的世道要卖房子，不好的世道，同样要卖房子，所不同的是，不同的市场，心态会不一样，但是，价值依旧是永恒的。”话锋急转，汪智对6月市场充满期待。

仿佛为印证汪智的观点，付晶直接以数据为证：“目前我们美之上的客户排号人数已远超实际房源，并且据统计，选择美之上的客户90%为自住，80%为首次置业者。”

当购房者的期望遭遇开发商的谨慎与保守，“刚需”大军的威力可见一斑。

美景“北伐” 为“刚需”量身定做

目前，大北区面积广大，人口密集，尤其是许多年轻精英人士聚集的地方。他们身负都市的繁华，但却找不到筑爱的港湾；他们隐没在滚滚人流，但却渴望逆于喧嚣寻求自由空间。这一片土地也许广阔，但却无法匹配他们心灵的归宁；这一片繁络也许诱人，但却无法充满他们内在的品位！虽然大北区楼盘云集，但真正谈得上专为刚性需求打造的宜居楼盘典范家却是没有；虽然大北区开发火热，但真正能够解读身处繁华都市精英新贵内心追求的却是极少。于是，有了美之上，有了这样一片空间，可以栖息这一群都市达人的灵魂。

美之上以“美丽之上，生活至尚”为核心开发理念，以为大北区刚性需求的精英阶层打造私享空间为核心定位。高层多层错落有致，完美结合； 88平方米精致两房，承载精英阶层的品质生活；130平方米~140平方米温馨三房，珍藏三口之家的幸福时光；180平方米豪华四房，礼待成功者的唯我天地。多户型选择，南北通透，高层更是户户赠送面积。

美之上本来在周边配套、自身规划等方面就毫不逊色于周边其它楼盘，特别是美景置业在本地的良好口碑，让被称为北区精品楼盘代表的美之上，成为目前新政之下刚需置业者的优选楼盘。

据了解，作为一个有理想的开发企业，美之上的开发商美景置业在根据项目所处的区域位置，并结合项目自身特征，将美之上定位于北区精英人居楼盘进行潜心打造，融入了很多开发商最负责任的人居理想。

据介绍，该项目是由河南省成立最早的国家甲级综合勘察设计单位——河南省建筑设计研究院担纲设计，通过对多个方案进行对比，美之上遵循务实创新、舒适和谐的设计理念，致力于向业主提供高品质的居家生活，将成为北区的一个“最适宜人居的示范小区”，是美景置业精品系列继“美景花郡、美之域”之后，在2010年所开发的又一精品楼盘。

充分为业主着想，处处都体现居住者人性化的服务，让居住者更幸福，让楼盘本身的升值有保障，也是美之上的理想之一。据了解，美之上项目虽小，但却引进了北区少有的地暖配置，让业主入住后即能享受到高品质的生活。

“我们理解的生活应该是健康的，富有色彩的。”这是付晶对美之上生活的解读。

择居北区 选居美之上

“来到美之上项目，我才发现我们对北区的认识，远跟不上北区变化的速度。”美之上资深置业顾问李娜表示。作为中原地产的领军企业，最早在东南版块开发的美景置业，2007年进军它地的首战项目——美景花郡，当初就位于北区。短短两年的时间，他们所经历的北区变化早已不胜枚举。

如今，在斩获美景花郡、美之域的胜利成果之外，三全路、花园北路因房地产蓬勃发展已让他们切身体会北区的强大潜力。

北京盛联阳房地产经纪有限公司入中原代理项目已有多年，其董事副总经理丁品榕对于北区的变化表示，北区通过近10年的发展和积淀已经算是真正意义上的高飞了，那里天然的生态环境和丰富的旅游资源，迎合了人们追求自然、健康、轻松居住环境的心理，这是他们选择北区的原因之一。

美之上位于郑州大北区，坐落于三全路与索凌路交叉口向西100米路南，以“美丽之上，生活至尚”为核心开发理念，以为大北区刚性需求的精英阶层打造私享空间为核心定位。

多数购房者是这样评价的：这里交通便捷，多条公交线路和地铁4号线在此交会，轻松瞬享全城精彩；这里设施齐全，双气地暖，更是适合一生拥有的幸福温馨之家；这里名校簇拥，教育资源丰富，小博士幼儿园、四十七中、惠济一中、北大学城等让孩子的未来在运筹帷幄之中……

记得2009年，记者就北区的楼市发展潜力问题采访河南财经学院工程管理系教授刘社时，她就表示，“需求决定供给，楼市板块的不断向北漂移，折射出郑州北区房地产市场的供需两旺，并且北区已成为本地居民继郑东新区后的另一个高端住宅消费市场，并且在未来若干年之内，北区房地产市场会依然向好。”

以索凌路附近的普罗旺世、美之上等为例，即使在新政调控环境下，还是有相当不俗的表现。已经进入尾声的普罗旺世，保持着一贯的热销，二手房的价格甚至高于了郑州同等地理位置、不同区域项目的价格。另外，近日开始接受预约咨询的美之上，首次公开便受到了北区“刚需”客户的追捧。

精耕细作 绝版性价比之王

人人都梦想拥有宽阔的居住空间，可是房价的不断攀升，让人们面对房子倍感无奈，尤其是在当前楼市背景下说大户型合适否？如果觉得不合适，充分证明你“OUT”了。

“目前市场上活跃的确实大多是刚性需求购房者，但谁说刚需只看小户型？对于类似三口之家或者做永久性居住考虑的家庭来说，中大户型当然是宜居的不二选择。”付晶说。

今年5月，美之上一经面市就成为郑州北区精英人士追捧的宠儿。特别是在预约登记的第一天，美之上销售中心热闹非凡，300多名购房者到达现场参加排号，让始终对产品精益求精的美景人很是感动。

“我们只是做了自己该做的事情，做好的产品，卖高性价比的房子。我们的价格并不属于绝对便宜，只是在好品质、好地段、好未来、好服务的多方面对比下，性价比是我们最大的优势。”付晶坦言。

在新政的“高压”下，很多楼盘都遭遇了前所未有的“寒流”，但美之上为什么能在新政后高调入市呢？“除了项目自身所具有的众多优势亮点之外，美景的信誉和口碑超吸引了很多真正刚需置业者，并成为北区增值的楼盘。”付晶说。

据了解，美之上计划在6月底全面开盘。付晶说，美之上的销售不仅仅是把销售目标完成，更要通过销售过程和结果不断巩固品牌，只有良好的品牌形象和市场口碑才能在未来房地产行业内拥有自己的忠实客户。永远在企业发展中让利于客户，尽可能超越客户对我们的产品期望值，给客户最大程度的惊喜，无论是工程质量还是未来升值空间等，只有获得双赢，才会对公司长远发展有价值。

由此可以肯定，在未来的更长久的日子里，该项目将以更加优良的产品和服务将美之上这一人文和谐社区建设得更加美好，为中原大地增添一抹动人的光彩。