激荡时光

本栏主笔 马晓鹏

国金证券首席经济学家金岩石6月份来郑州参加论坛，他表示城市房价是可以量化的：外来人口比重越高，城市房价就越高。未来上海楼市均价至少为6万元，达到印度孟买的水平。

中国私募顶尖人物东方港湾总经理但斌号称中国复制巴菲特最成功的人，但面对中国“河西河东各30年”的斗转星移的巨变时局，他私下表示，很多预测10年20年中国未来发展的专家可以让他“卷铺盖走人”了。

“如果聚焦到房地产，那么，过去10年可称为辉煌的爆发式增长，而未来10年，将会辉煌不再、巅峰永逝。” 北京师范大学金融研究中心主任钟伟说。

就像王小波的“黄金年代”理论一样，整体年代的悲哀造就了少数人的狂欢，芸芸众生被时代洪流“蹂躏”而自感快乐。

不久前，我极为推崇的经济学家、中欧国际的许小年在郑州，我私下问他，中国房地产行业会不会出现类似他在2001年提出的“千点论”和“崩盘论”。

也许因为当年那场大论战让许小年声名鹊起之后也饱受攻击，虽然4年后市场印证了他的敏锐和正确，但在坊间却广为流传他“遭遇很大压力，从而力图在政界发展的趋向不得已进入学界”。

许面对记者，甚为谨慎。不过他的谈话大意如是：目前中国的年轻人已经大部分在城市就业，农村都是些老弱人员。如果以就业而不以户籍为标准，那么中国的城市化进程已经基本结束。中国城市就业人口在以后将不可能大幅增加，而近年从沿海到内地不断蔓延的用工荒则非常生动地说明了这一点。

据德国《明镜周刊》8月3日报道，许多经济学家警告称，美国次贷危机发生后两年，中国也开始面临房地产泡沫破裂的危险，如果不幸成为现实，将对全球经济造成不可预料的影响。

过去20年，中国经济增长的全要素生产率提高缓慢，过度透支了自然资源、环境和劳动力。

如果维持目前中国经济的速度，2020年前后，当中国经济规模达到14万亿规模时，全球70%~75%的资源都要被消耗掉。

经济增长的巨大不确定性依然存在。