本报记者 黄晓娟

国内注册资本最大的“联合体”

本次新闻发布会，受邀参加的除了中央驻豫、北京、上海的部分媒体和省会媒体外，还有来自平顶山、商丘等省辖市的媒体。16家企业董事长，除了4位在国外因故无法赶回外，其余悉数亮相。

记者了解到，16家股东分别是建业、正商、天伦、东方今典、美景、亚新、楷林、亚星、嘉亿、超达、泰宏鼎盛、金基不动产、绿都、永威、河南宋基、河南三杰，这16家地产企业去年在河南投资额已达129亿元，销售额180亿元，目前在建项目1180万平方米。

“新公司的年投资规模将达到150亿，拿地以‘平方公里’计。公司关注的目标主要是郑州新区、二七新区、中原经济区以及重点地级市新区的开发等，关注重点不在几百亩的地块。”发布会上，河南地产商会投资股份有限公司董事长胡葆森表示。

“这是目前中国首期注册资本最大的房地产联合体。”该公司总经理赵进京肯定。他表示，投资公司的成立绝对是大手笔，将预示着河南房地产行业新的发展格局的到来。新公司的成立是否会威胁到省内的其他中小型企业，赵进京否定了业界的猜疑：“投资公司绝对不会与一般开发商争地，考虑的范围会围绕郑州一小时经济圈以及省内其他地市整个新区的开发。”

同时，董事长胡葆森也强调，该联合体成立于中国房地产行业快速发展的大背景下，16家企业凝聚在一起，实力雄厚，配合好政府做新区建设，整理土地，帮政府融资，更好地把握河南未来10年地产市场的发展机遇。

16家企业已拿出“真金白银”

据消息透露，该合资公司的总注册资本为12亿元。其中，建业地产及正商分别出资2亿元，各占合资公司16.67%的股权，天伦出资1.2亿元，占10%股权，东方今典的出资额为1亿元，由此获得合资公司8.33%股权，永威置业等其余各家均出资5000万元，占4.17%股权。

郑州市永威置业的常务副总经理马水旺告诉记者，此次合作，主要的市场背景是由于受房地产政策影响，各金融部门和银行对地产企业的贷款非常谨慎，为了多一条融资渠道，16家房企就组成了一个“利益共同体”。

“大家联合起来，资金会更为充裕，可以拿一些大地块。也能够共同抵御外来地产大鳄。”

当提到郑州之前的企业联合体多以失败告终时，马水旺说，这也是本次借助“商会”平台组建公司的原因之一。“目前商会有200多家会员。本次参与组建投资公司的企业，也都是商会的成员。我们16家只是发起人，将来不排除有更多的企业加入、更多的资金注入。”据悉，目前16家房企的资金已经纳入新公司的管理账号。

16家股东中，多数注册额度在5000万元，天伦和东方今典注册额度上亿，建业和正商的注册额度均为2亿元。胡葆森表示，随着投资公司的发展，还会接纳更多的公司进入，但不排除将来会提高进入门槛。

合作和互相学习是根本所在

河南东方今典投资控股管理公司在本次的合资中占8.33%的股权，对于“合资”的目的，总经理吕凤桐告诉记者，“合作和互相学习才是根本所在”。吕凤桐说，河南房企经过近20年的发展，都希望有更多的建树，也希望打出能够代表河南的品牌。在16家房企共同出资组建新股份公司的过程中，大家都把自己公司的利益放得很低，更关注行业的水准和水平。

“尤其是近几年，伴随着国内一线品牌房企的进入，本土企业已经深刻意识到自己无论是在战略还是在思维方面都需要再提高，而组建联合公司，大家可以彼此借鉴，相互学习，从而在房地产理念和产品方面增强市场竞争力。”吕凤桐说。

河南美景置业营销总监付晶也告诉记者，组建合资公司后，企业之间可以充分整合资源，所以，各公司由之前的竞争关系转变为“共赢”关系。“从各公司已拿出真金白银就可以看出，对于本次合作，16家企业都是经过慎重思考的。”付晶说。

四大共同体助“舰队”起航

新闻发布会上，董事长胡葆森表示， 该联合体成立后，将配合河南省市县两级政府推进城市化建设，提高城市经营能力，提升城市建设品质。该公司在业务上将聚焦国内新城区开发建设、旧城改造，并在县域经济、产业集聚区建设中发挥重要作用。另外他认为，河南房地产企业为河南经济发展作出了突出贡献，但与一些全国性房地产企业相比，规模偏小，竞争力偏弱，通过此次联合，可以增强实力，与国内一流房地产企业有力竞合。

胡葆森认为，该联合体具有独特的、不可替代的作用。“河南地产商会投资股份有限公司”就是要发挥联合的作用，急企业所急，想政府所想，做政府想做而不能做、做单个企业想做而无力做的事情。他介绍，“地产联合舰队”是四个方面的共同体：

首先是理想共同体。公司以改善省人居水平为宗旨。

其次是责任共同体。公司将与政府一起，自觉担负提高城市运营水平、提升城市建设标准、促进河南房地产业健康发展的责任。

三是利益共同体。公司16家股东企业加强联合，互助互惠，携手共赢，共同成长。

四是文化共同体。公司将在吸纳各股东企业优良文化的基础上，不断培育自身健康的企业文化，丰富股东间事业、学习和生活等方面的交流，在增强凝聚力的基础上提高公司竞争能力。