买房： 定金、贷款、房产证缺一不可

几个月前，我萌生了购房的想法，当时国家新一轮的调控政策刚刚出台不久，不想再继续等下去的我，决定买房。

在一番短暂而务实的看房后，我很快有了目标楼盘，作为一位有着资深看房人经验的我，我深知房地产买卖中售楼人员的一些惯用伎俩，比如当你对某个楼层的某个户型颇为动心，并犹豫不决时，售楼人员通常会善解人意地奉劝你要赶紧做决定；而当你苦苦哀求能否先留给自己时，售楼人员则会微笑着且坚持原则地说：“抱歉我们确实给您留不了，我们是以交付定金为标准的。”……即便对销售技巧了如指掌，轮到自己的时候，依然是上赶着给开发商送去了辛辛苦苦的血汗钱。

紧接着是做贷款，原本想着既然成为银行“编外员工”已成为板上钉钉的事，那我总有权利选择做哪家银行的员工、为哪家银行贡献吧。谁知我甚是高抬了自己。看似选择颇多的贷款形式——商业贷款、贴息贷款、公积金贷款，到了购房者这儿则因这样或那样的原因变成了实质意义上的必然“单选”。从这一点看，我所购的楼盘还算是好的，人家至少提供三种选择，不像一些地产项目只做商贷。

待所有手续办好后，我总算正式加入了还款一族，每月初按时往指定账户存钱。由于是期房，要等到明年年底才能入住，所以几个月下来，竟没有了准业主的兴奋。只是一天朋友的一句话，又让我神经质般地开始有些担心。朋友是做律师的，天天接触一些各式各样的案子，据他说最近几年业主与开发商、业主与物业之间的官司成了他们律所的主要业务。几个月前，朋友接到了一桩案子，业主在交付了定金及几个月的贷款后，忽然发现售楼处人走楼空，开发商也难觅踪迹。“你们那售楼处还在吧？”朋友半开玩笑的一句话，倒令我有些担忧。想来，自从成为准业主后，竟还未与卖给我房子的售楼小姐联系过，自然也就不知道当日那间豪华陈设的售楼处是否还在，担心之情可想而知。我当即拨通了售楼处的电话，还好电话那边即刻传来了悦耳的声音。

此后，我周边一些甚为八卦的朋友便开始热心地帮忙打电话给售楼处，查开发商的勤。一日，一朋友兴奋地告诉我：“你猜我今儿给你们那售楼处打电话，怎么了？”还没等我反应，朋友立刻自问自答道，“你那房子涨了，一平方米涨了好几百呢。”就这样，我心理美滋滋地过了一个月，盘算着自己也无意间投资了一把，不高兴，那是装的。又过了一个月，从一起买房子的同事口中得知，我们买的那楼盘房价又涨了不少。

与此同时，新一轮的担心也随即开始，“有价无市”成了我最大的心病，虽说并非投资，但眼睁睁看着房价在涨，却丝毫感受不到其所带来的实在利益。我的担心与噩梦远未停止，比如，房产证能否顺利拿到，比如小区规划能否丝毫不改，比如维修基金能否物尽其用，比如物业会否傲慢欺人……只好等住进房子再看了。 新 文