那些仍存在侥幸心理的开发商们似乎得到了坏消息，近日，国土资源部与住房和城乡建设部联合发布《关于进一步加强房地产用地和建设管理调控的通知》，原来只存在于想象之中的“靴子”终于落地，业界人士认为，第三轮调控将由此发端。

8月中旬，部分地区楼市“回暖”迹象已有所体现，当下，恰逢“金九银十”，传统的销售旺季似乎更给足了原本财大气粗开发商更多坚持的底气，日光盘频现、通宵排号购房现象再起。

市场的乱象以及僵持的博弈，倒逼着调控政策的加码。以往楼市越调越高的怪圈已经使得政府的公信力岌岌可危，近期，决策层一再强调调控政策不放松，决心可见一斑，此外，新华社、《人民日报》、中央电视台在9月集体发声，誓将楼市调控进行到底的气势，一度稳定了消费者预期，对开发商造成震慑。

但语言警告显然不如实际行动奏效，经济评论人士叶檀近期发表“楼市调控光靠社论不行”的博客文章，按照这种思路，《通知》的发布，应该就是政府“动真格”的表现。

在上海易居房地产综合研究部部长杨红旭看来，《通知》的发布，表面看是继续落实“国十条”，实际上是标志着第三波调控的到来。

他同时分析，如果这轮调控展开的话，未来几个月房价上涨的可能性较小:“政府希望房价稳定而不是大起大落，保持房价稳定是最重要的，但不意味着房价要大幅下降。”