新拆迁条例有望近期出台

行政强拆或被取消 补偿不低于市场价

本报讯 据羊城晚报报道，备受关注的新拆迁条例，不久或将揭开面纱。记者最近获悉，《国有土地上房屋征收与补偿条例(草案)》自今年1月29日征求意见以来，其后论证会、咨询会、座谈会开了几十场。据悉，新版草案经反复酝酿修改已较成熟。其抢眼亮点不仅有“补偿市场化人性化”、“房屋征收实施机构不得以营利为目的”等，更有“行政强拆被取消”等内容。

据介绍，草案坚持公平补偿，不让为公共利益作出贡献的被征收人比自愿在市场上进行房屋交易的人吃亏，而且还要居住条件有改善，生活水平不降低。

房屋征收补偿，包括了被征收房屋价值的补偿以及搬迁、临时安置和停产停业的损失，对被征收房屋的补偿不得低于类似房地产市场价格。

另外，住房条件很差的被征收人，除了按规定给予补偿外，住房保障还可优先安排，不用再排队等候；强拆之前，货币补偿或者提供产权调换房屋、周转用房必须到位。另外，草案要求补偿一律公开，这样可以打消大家互相猜疑、攀比的心理。

对违法建筑补偿还是不补偿，争议也较大。新版草案提出不搞“一刀切”。确认不应补偿的违法建筑，尤其是公告征收范围之后新建、扩建、改建的房屋，不予补偿。

北京大学法学院副院长沈岿教授证实，新版草案“拿掉”了行政强拆。专家分析，取消行政强拆，客观上会使政府尽量减少申请强制拆迁，努力与被征收人达成补偿协议。