18城市房价环比下跌
中国指数研究院最新提供的数据显示,2011年2月份,全国100个重点监测的城市平均房价为8686元/平方米,环比1月份上涨了0.48%,其中,80个城市价格环比上涨,涨幅在1%之内的达到78个城市。北京、上海等十大城市平均价格为15737元/平方米,环比上涨0.48%。虽然总体房价继续维持上涨,但涨幅大幅下降,部分城市楼价已经开始出现回调趋势。
值得注意的是,被监测的100个城市房价1月份全部上涨,但上月已经有18个城市的房价出现下跌。而且涨幅超过2%的城市在1月份有6个,2月份仅有两个,而且最高涨幅也不及1月份。十大城市上月环比涨幅也远远低于1月份的0.89%。
业内人士表示,最近政策调控力度空前,限制了市场购买力,房价上涨已缺乏动力。
地产巨头积极介入保障房和商业地产
面对楼市政策调控,包括万科、保利在内的开发商巨头纷纷开始转型,要么积极参与保障房市场,要么向二、三线城市扩张,或者加码商业地产布局。
保利地产刚刚公布的年报表示,2011年房地产市场将出现阶段性波动。保利今年要积极拓展发展潜力突出的二、三线城市,逐步发展养老地产与旅游地产。
万科加快商业地产布局的同时,也积极参与保障房建设。万科董事长王石此前也通过微博表示,住建部公布了建1000万套廉租房公租房指标,万科将积极介入,预计2011年开工超200万平方米。