想在市区为儿子购置一套婚房的市民孙先生，过完年就开始奔波于市区各大楼盘，可令他没想到的是，不少售楼处都表示，仅剩下少量房源可供挑选。“这些房子楼层不是太高、就是太低，要么就是户型不合适，或者是交付时间太迟，让人无从选择。”孙先生的话显得有些无奈。

春节后原本是楼盘促销的旺季，然而，时至3月，住宅类房源鲜有开盘信息。据了解，和去年同期相比，今年二三月份新开盘的楼盘确实比较少，不少楼盘把开盘或者认购日期定在五六月份。

从市区各楼盘新一期开盘信息看来，三四月份的房源构成以上年开盘的楼盘为主已成定局。记者从各售房处了解到，不少房源的楼层不是很理想，可供购房者选择的余地不大，而选择余地相对较大的楼盘定位较高，对普通购房者而言，购买压力较大。

“调控以及住房贷款的不断收紧，使得不少房产公司选择赶在新政来临前纷纷开盘，去年年底市区开盘的新楼盘较多，而到了今年年初，住宅类楼盘仅剩下一些尾房在撑场面，此时购房，选择余地确实较小。”有业内人士认为，购房者不妨再等等。

“尾房也不一定就不值得买。”业内人士介绍，尾房的构成多种多样，有些尾房“先天不足”，比如楼层太高或太低，或者户型和采光不理想，但有些尾房也可能是因为其他原因造成的，比如在现在贷款收紧的情况下，因为贷款问题而导致的退房等，这些尾房本身没有什么问题，购房者可以视情况购入。

此外，相对于新开盘的楼盘，尾房也有自身的一些优势。尾房销售时很可能是“准现房”，购房者可以更直观地了解房子的情况，有些尾房还可以享受特殊的价格优惠等。 夏 琴