今年，注定是一个房地产调控的攻艰年，围绕两条战线进攻：一是保障线，要新开工1000万套保障房，规模巨大，有可能创造世界之最；二是稳定房价，去年三波调控未能制服房价，今年必须得把这事办掉，否则情可以堪？

——上海易居房地产研究院综合研究部部长 杨红旭

近日，全国70个大中城市涨幅趋缓，价格环比下降或持平，北京新建商品住宅价格停涨。3月份，无论是新建住宅、新建商品房，还是二手房的同比、环比涨幅与上月相比均有下降，房价下降的言论便不胫而走，有些人士放话，房价已经开始降了，而且大范围内的降价潮即将席卷全国。从市场的情况分析，我们只能说政府宏观调控的效果初步形成，但现在就为大范围的降价下结论为时尚早。

——中国房地产十大策划专家 贾卧龙

对于各地方政府出台的调控房价指标中，网民们有这样的评价：北京“降”字当头摆的是姿态，上海是“涨”字含在目标中，重庆是“明”字当头出实招。重庆调控房价的目标是：一个正常就业的普通家庭，6.5年的家庭收入可买得起一套中低档商品房。

——地产评论员 朱晓红

如果政府在房改货币化分配的同时就建立住房保障体系，那么每年只需要提供一定比例的廉租房、租赁性住房就不会出现今天的这种混乱局面，也用不着三天两头地出政策调控，更不用朝令夕改地搅乱社会与公民的预期了。如今的亡羊补牢并不为过，但前提是不能违背市场的基本规律，更不是让市场为保障让路。

——华远地产 任志强

2011年的房地产市场，是一个上下两难、存在不确定性的市场，条条框框，房在人已慌；多少英雄，无语对斜阳；2011年的房地产市场，像今天的雾都山城重庆之境，十二个字来概述：阴霾的天、阳光的心、雾里的人。

——全国房地产经理人联合会副主席 李战洪

现在房价不涨了也不好卖了，二手房交易也非常冷清。买卖双方都处于一种观望的状态，谁也说不好今后房价的走势。但有一点比较清楚，通货膨胀越来越厉害了，对已贷款买房的人不利，因为通胀高，货币也就贬值了，房价不上涨就意味着下降。再加上，利率不断提高，每个月还贷款的钱数会更多。

——财经专家 李全伟