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◆陶女士致电《小莉帮办》热线反映：自己在位于紫荆山路的华林新时代广场购买的房子应该于2008年5月31日交房，但最终该楼盘于2010年11月4日才通过验收具备交房条件，按照购房时签订的合同规定，开发商延期交房需每天支付业主已付房款的1/10000作为补偿，但开发商以资金紧张为由，只愿意以每天0.5/10000的标准支付违约金，且否决了业主免交物业费冲抵违约金的提议，陶女士认为开发商赔偿过低，拒绝以此标准领取违约金。

小莉跟进：记者就此事联系了负责处理赔偿事宜的华林新时代广场代理律师张先生，据张律师解释，延期交房是由于施工方原因造成的，给开发商带来了较大的经济损失，致使其无能力按照合同约定赔偿业主损失。业主代表已就赔偿问题与开发商达成协议，同意按照每天0.5/10000的标准支付违约金，大部分业主已经以此为标准领取违约金。持不同意见的业主可与之单独协商或者选择依法起诉。

◆QQ号为27***291的网友在《小莉帮办》QQ群中咨询：中原新城要求交房时必须交维修基金，这符合相关规定吗？新房交付时不交维修基金是否不能交房？

小莉回音：自2010年3月1日起施行的《郑州市房屋专项维修资金管理办法》规定，商品房屋（含经济适用住房、单位集资合作建房及拆迁安置房屋）的房屋专项维修资金由业主交存，首期房屋专项维修资金，业主可以直接存入房屋专项维修资金专户，也可以委托房地产开发企业代交。业主应当在房屋交付使用前，将房屋专项维修资金存入房屋专项维修资金专户。委托房地产开发企业代交的，房地产开发企业应当自收到房屋专项维修资金之日起30日内，将代交的房屋专项维修资金存入房屋专项维修资金专户。