日本地价连降20年

新华社东京9月20日电（记者 冯武勇）日本国土交通省20日发布的数据显示，2011年日本基准地价比上一年下降3.4％，为连续20年下降。受“3·11”大地震影响，日本东北和部分关东地区地价下滑尤其明显。

这一调查采集了日本全国大约2.2万个地点，以2011年7月1日的地价为准。调查结果显示，2011年日本住宅地价比上一年下滑3.2％，商业地价下滑4％。住宅地价下滑幅度最大的是岐阜县高山奥飞騨温泉乡，降幅达17.2％；商业地价下滑幅度最大的是福岛县郡山市热海町，降幅为15％。东京、大阪、名古屋三大都市圈中，平均住宅地价和商业地价分别比上一年下滑1.7％和2.2％，但降幅比上次调查有所缩小。

受地震和海啸冲击，岩手县、宫城县、福岛县的部分地点无法采集数据，但在可供采集的地点，整体地价有大幅下滑。

国土交通省指出，震前，得益于住宅贷款利率优惠和节能住宅补助金政策，日本不动产市场一度出现回暖，但“3·11”地震使得东日本地区为主的住宅和商业用地需求再度减弱。

调查还显示，2011年日本商业用地“地王”为东京都中央区的明治屋银座大楼，每平方米地价为1970万日元（约合25.7万美元）；住宅“地王”为东京都千代田区五番町，每平方米地价为281万日元（3.67万美元）。