本报记者 李 莉

在郑州向东向南发展的枢纽和桥头堡位置——中州大道与航海路交会处，一座1300亩滨河低密生活城、200万平方米世界级新都会正在加速崛起。11月19日，这座以“阳光、品质、低密、舒适、复合”为基调的现代化“新都市主义”宜居新城邦——阳光城，即将盛大开盘。

11月13日，阳光城产品说明会暨2011阳光城·谭咏麟中国巡回演唱会郑州站门票开票仪式在索菲特大酒店盛大举行，上百名阳光城认筹客户共聚一堂。

在调控步步紧逼、消费者观望气氛浓厚的市场环境下，阳光城何以人气如此火爆？从10月中旬启动认筹至今，阳光城缘何在短短的一个月时间就吸引了众多客户购房置业？说明会现场，阳光城规划单位、建筑设计单位和景观设计单位等负责人对该项目进行了详细解读，这座千亩大盘备受青睐的“密码”被一一解开。

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开启低密度滨河生活

11月13日上午10：30，伴随着悠扬的小提琴演奏，阳光城产品说明会暨2011阳光城·谭咏麟中国巡回演唱会郑州站门票开票仪式正式开始。

郑州鼎盛置业有限公司总经理冯斌介绍：“阳光城由郑州煤电和泰宏集团两家大型企业强强联合组成的郑州鼎盛置业有限公司开发。泰宏一路走来，植根郑州，筑城不辍，从阳光四季园、阳光嘉园、阳光新城，再到即将盛大入市的阳光城，泰宏集团的阳光系列产品线已经形成。”

泰宏集团来自红旗渠的故乡——林州，经过多年的快速发展，集团已成长为以建筑施工、房地产开发为主的综合性集团化企业，并成为河南省的品牌企业。集团经营范围涉及市政工程、公路工程、消防设施、装修装饰、建筑设计、科技研发、园林绿化、工程检测、物业管理、混凝土厂等为辅业的综合性集团化企业，曾获得国家工程质量最高奖——鲁班奖，并多次荣获河南省建设工程“中州杯”奖。目前集团拥有房地产开发一级资质、国家建设部颁发的全国房屋建筑企业最高资质——房屋建筑总承包特级资质、消防安装专业承包国家一级施工资质、建筑装修装饰工程国家一级施工资质。集团年产值30多亿元，连年荣获河南省建设系统综合实力五十强、河南省房地产开发综合实力五十强等荣誉称号。郑州煤电由郑州煤炭工业（集团）有限责任公司独家发起，是国有重点煤炭企业第一家上市公司，河南省第一家上市的原中央企业。

冯斌表示，郑州鼎盛置业有限公司积累了两个企业的资金、人才以及管理优势，依托丰富的开发实践经验和雄厚的公司实力，将倾力为社会奉献泰宏阳光系列作品的升级之作——阳光城。

阳光城项目占地1300亩，总建筑面积约200万平方米，集高尚住宅、商业集群、教育组团、星级酒店、高档写字楼、酒店式公寓于一体，依托该区域交通、配套、规划等多方面优势，建成之后，将成为郑州东南板块最具现代化气息的标志性建筑群，辐射周边数十万消费人群。项目一方面以低密建筑、滨河生态的特色，打造一座集高尚住宅、滨河景观、生态公园、教育组团、商业中心为一体的现代化“新都市主义”宜居城邦，另一方面完善的生活及商务配套，项目建成后将形成区域的商务中心。

“阳光城倡导的是一种全新的、低密度国际大都会生活。”深圳筑博建筑设计院负责人详细介绍了阳光城的建筑规划理念，在小区规划上，引入“新都市主义”的规划理念，注重复合功能、尊重当地自然文化特征，设计城市公共空间使得公共价值大于私有价值，以人为本注重步行系统实行人车分流，围绕城市生态文化的主题，实现人与自然的和谐共生，创造宜人、生态、健康的高档居住小区；在建筑上，采用了与纽约帝国大厦、克莱斯勒大厦等同样的建筑风格——ART DECO建筑，线条刚毅舒展、身躯高耸挺拔、简约又不失尊贵，现代又不失典雅。

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繁华与自然无缝对接

阳光城项目位于中州大道与航海路桥头堡，处于郑州市“向东向南”的主要发展方向上，项目紧邻郑东新区CBD中央商务区、郑汴商圈、航海路商圈，南连即将快速发展的航空新城，东南为城市发展的绿色休闲区域，阳光城位于郑州市中心城区、郑东新区与经济开发区的交界处，是郑州市新城区与老城区的过渡地带，并且处于郑州市东南出入市口的门户地区，机场高速、中州大道及航海路在此交会，区域位置俱佳，是郑州未来大都会发展的中心枢纽地带。

项目北至七里河、南至南三环、东至腾飞路、西至未来路，将分5期进行开发，规划有高档住宅、幼儿园及小学、大型商业中心以及酒店写字楼组成，是一个集居住、商业、教育等配套于一体的现代化综合社区，项目建成将成为区域的地标。

区域内分布有航海体育场公园、航海公园、中州大道绿化带、十八里河绿化带，拥有优越的景观条件，具有良好的景观环境潜质。阳光城景观设计公司首席设计师介绍，阳光城的景观设计充分考虑了与周边优越的自然环境和生活环境相融合，将项目外部的航海东路商圈、800亩世纪欢乐园、中原福塔、3000亩高尔夫球场、160亩航海广场、百余米宽七里河滨河公园、中州大道景观公园、社区近百亩公园、东侧市政公园等高端配套，与内部庭院，水景、广场、街景、雕塑、喷泉、景墙等法式园林有机融合，实现繁华和自然兼顾。

在园林景观设计上，秉承“阳光生活”的规划理念，遵照项目新古典主义高耸挺拔的建筑体态，通过多元化经典装饰元素的园艺表达，使阳光城园艺景观和建筑彰显出北美草原的绿色情怀，完美展现移情入境的诗意居所。

据悉，阳光城的主题景观是以水景绿地为特色的湖心景，湖心景的延伸水系环绕生态坡地的任意角落，营造出一种水景交融、移景借景的完美生态居所。社区的两个中心入口分别位于岗东路西侧和区内东侧，绿荫树池合理排布于入口通道的两边；入口以北是主题景观湖心岛，北美风情的景观亭屹立于湖心中央，湖景四周环绕湖心栈道、沿湖绿地、水岸休息平台，巧妙地把自然景观融入园艺设计，使居住者更加亲近自然，尽享惬意生活；入口以南是经典中轴水系，修建的艺术绿篱分布于水系两侧，景观带遍布疏林草坡、林下休息座椅、北美元素小品等风情园艺装饰，使人们仿佛置身于北美的自然庄园。阳光城的园林规划，真正地实现了景观与建筑的完美融合，给水景与生态做到了完美阐述。

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综合价值赢得市场

目前，调控政策的频繁出台，让购房者的观望情绪日增，不少市民都在为该不该买房、应该买怎样的房而犹豫不决。说明会现场，河南合富辉煌房地产顾问有限公司总经理万祥光为大家详细解读了逆势下置业的选择要点。

他认为，购房时机无所谓最好的，关键是选择适合自己的房源和适合自己的买房节点。在购买房源时应该选择大品牌实力雄厚的开发商，选择大社区、舒适社区，选择交通便捷、地段潜力大的区域，选择舒适的居住环境，要学会看产品看规划选择高居住品质的建筑和产品，选择教育配套、生活配套好的楼盘，这样才能规避购房时的风险。

活动现场，不少准业主告诉记者，除了扼守郑州东南门户的区位优势之外，阳光城内部规划了3所幼儿园、一所小学、一所中学，12年全程教育资源让家园成为业主孩子们的校园，也是赢得众多客户的重要因素。

说明会最后，伴随着动听的音乐旋律，郑州鼎盛置业有限公司总经理冯斌、河南芊硕票务科技有限公司票务总监李伟、河南天喜文化传媒有限公司副总经理马胜利一同为2011阳光城·谭咏麟中国巡回演唱会郑州站门票开票仪式揭牌，并为在座的嘉宾抽取奖品。

11月19日，阳光城将开盘。据悉，即日起有意向购买演唱会门票的客户均可到阳光城销售中心参与购票，阳光城开盘成功选房的客户均可成为谭咏麟演唱会的嘉宾，12月17日，在国际会展中心与与歌坛天王“谭校长”零距离接触，倾听来自巨星的动人旋律。