在研究一个城市的城市化发展进程的时候，首当其冲就是这个城市的轨道交通网络是否健全和通达，其中高铁网络的城市布局，对一个城市的经济拉动、提升城市影响力和辐射力起到了关键性作用。

2012年，高铁郑东新客站将落成使用，对郑州来说，是一个发展的新机遇，其影响效应不能忽视。郑东新客站作为亚洲最大的高铁站，位于未来京广、徐兰两大高铁双十字交会之处，总面积近41.2万平方米，总投入达到89亿元人民币，2009年开工建设，2012年上半年试运行，年底正式投入运营，从而形成具有口岸功能的大型综合交通枢纽，是全国重要的区域性铁路客运枢纽，也是中部当前建设占地最大、建筑面积最多、接驳功能最为齐全的一个特大型综合交通枢纽。

作为郑州目前最大的高铁交通枢纽，对于所在区域及周边物业，会带来怎样的影响呢？而该区域因此又会发生怎样的变化呢？

高铁效应 聚焦郑东新客站

郑东新客站位于郑东新区CBD中心东南约3公里处，金水东路与商都路（郑汴路）之间，新107国道两侧，距现郑州火车站11公里，距新郑国际机场约30公里。

作为百强企业绿地集团高铁商务综合体的开疆之作的绿地之窗，是郑州市乃至中国迄今为止第一个高铁站上的大型配套工程，与高铁站保持50米最佳距离，近50万平方米商务综合体，集各种类型写字楼、星级酒店、餐饮、购物中心、休闲娱乐等为一体，是未来京广、徐兰两大高铁交会之处，与高铁站无缝接驳，在这里聚集了7种交通工具，有高铁、地铁、轻轨、长途客运、公交车、出租车、私家车等，往来商务人士可以在这里达到零距离换乘出行，加速商务出行效率。可以预见，2012年上半年郑东新客站通车后，绿地之窗的业主将成为郑东新客站旁的首批高铁受益者。

财富磁场 加速区域经济往来

高铁带来的滚滚人流，以及超强的“磁力效应”将使得站前区人气、商气飞速聚集，成为人流、物流、资金流、信息流的集散点。纵观国内的京沪、武广、福厦等高铁，都形成了新兴商圈，沃尔玛、家乐福等世界500强或知名商业集团、连锁超市都争相进入。

届时，将以郑州为圆心，三小时之内即可直达河北、山东、山西、陕西、甘肃、湖北、湖南、江西、安徽、浙江等周边10省，还可以到达北京、上海、天津、重庆4个直辖市，三小时经济生活圈即将成型。按照规划，郑东新客站建成通车后，预期客流量2020年全年客运量为3978万人次。由于受大型高铁枢纽的带动，物流、人流、信息流的汇聚，使区域城市地位、影响力发生了极大变化，而高铁站也成为市民生活中所不可或缺的组成部分，由此带来的高铁商务将带动经济价值的大幅攀升，城市资源的有效整合，而汇聚于高铁沿线的众多物业，也受到国内外投资客的青睐。

辐射周边 制造中原城市辐射力

郑州作为中部地区的枢纽城市，京广、徐兰两条铁路客运专线唯一交会站，综合交通枢纽优势尽显。高铁的规划与推进，提升了郑州在中部地区的辐射影响力，改变了各市分散发展的态势，更有利于中原经济区各城市间的资源互补和共享。近年来，政府围绕高铁和区域远景规划，大力推进郑东新区CBD的建设，使得区域硬件设施建设达到了同步国际的标准。而随着省政府的入驻，郑东新区的整体内在动力空前强劲。而高速铁路新东站的建设，也将吸引商业和人口的集聚，带动周边商业、办公、金融、房地产等多个行业的发展。随着高铁站的开通，郑东新区将进入一个更为快速的发展通道，郑州在整个中原城市群的地位将得以再度提升。作为辐射圆心区域的绿地之窗，在综合交通枢纽的带动下，将不断升华高铁商机和影响力，以此为圆点辐射中原片区。

颠覆距离 跨时代影响力之作

高铁的诞生，造就了城市大融合、经济大发展、生活大跃进。高铁时代的来临，颠覆了人们对于时空距离的传统定义，促进了城市经济的快速发展，同时也改变着人们的生活方式。围绕着高铁站点，一座座新的商业中心、新的城市中心正在次第崛起。绿地之窗，正是时代的代表之作，并将引领郑州乃至中原经济区进入高铁经济时代。随着泰国正大集团入驻绿地之窗， 这个集餐饮、零售、娱乐、超市、影院于一体，面积高达4万平方米的 “正大生活馆”的入驻，正是看中了中原经济区建设所蕴藏的无限商机和郑东新区高铁客运站的核心区位，也是对绿地之窗未来商业氛围的充分认可。同时也为绿地之窗的甲级写字楼提供完善的生活配套，与顶尖跨国企业齐肩，零距离一站式享受餐饮、娱乐、购物、高级酒店等一应俱全的生活服务，推动郑东新区商业配套和经济发展，为中原经济区的建设贡献力量。

绿地布局 运筹帷幄高铁资源

绿地集团是上海市国有控股特大型企业集团，在2011中国企业500强中位列第87位，房地产开发项目遍及全国24个省市的60多个城市。绿地之窗是绿地集团19年领跑中原商务综合体开山巨作：从2011年4月的云峰座甲级写字楼到11月的时尚办公尚峰座火爆的销售业绩可以看出，不论是办公还是商业，绿地集团开发的每一个项目，都是成功的项目，都能得到丰厚的投资回报和升值潜力。绿地之窗通过整合高铁核心资源，定位为高端商务办公区，餐娱集合体、休闲零售等业态的错落组合，其历史地位和无可估量的发展前景，将领御中原经济圈，运筹帷幄高铁核心财富，开启高铁时代新篇章。薛 暖