今年我省房地产业

将“稳中求进”

刘洪涛 河南省住房和城乡建设厅厅长

房地产业是国民经济的支柱产业之一，产业链长、关联度高，对中原经济区建设和新型城镇化发展作用重大。近年来我省认真落实国家宏观调控措施的基础上，从实际出发，进一步加强对房地产市场的规范和管理，调整住房功能与结构，加快保障性住房建设，积极培育房地产市场，引导住房合理消费，全省房地产业总体上呈现规范有序、平稳健康的发展态势，成为推动全省经济和社会发展的重要支撑之一。

今年是实施“十二五”规划，建设中原经济区，加快新型城镇化发展的重要一年，全省房地产业既面临不少机遇，又具有许多困难和挑战。中央坚持房地产调控政策不动摇，促进房价合理回归，我省处于经济结构战略与调整的关键时期，房地产投资和消费的双向拉动，对促进经济增长作用显得尤为重要。今年我省房地产业要坚持“稳中求进”总体要求，“稳”，就是稳定发展、稳定房价；“进”，就是扩大投资，加大供应量。这就需要深入研究，努力支持房地产业健康发展和合理住房消费的具体政策，拉动经济、惠及民生，促进全省房地产市场健康、稳定发展，为全省经济社会持续发展做出应有的贡献。

房地产业健康发展对国民经济发展至关重要，住房问题既是经济问题，又是社会问题，也是民生问题。首先需要我们紧紧围绕人民群众的现实需要去思考问题、制定政策，始终把解决好人民群众的住房问题作为一切工作的出发点和落脚点，大力发展适应广大群众支付能力的中低价位、中小户型的普通商品住房，更加关注城镇低收入家庭和特殊群体住房问题，大力推进保障性住房建设和管理，让人们共享改革开放发展的成果。其次，不断健全市场机制，切实加强和改善房地产市场宏观调控，重点是以满足多数居民的住房需求为宗旨，坚持市场化政策取向与加强政府住房保障有机结合，以经济、法律和必要的行政手段调控市场，特别关注弱势群体和进城务工人员的住房问题，引导居民理性消费，搭建梯度的消费结构，搞活住房二级市场和租赁市场，多渠道解决群众住房问题。三是大力发展节能减排产品，改变以高投入、高消费、高排放和低效率为特征的粗放式增长模式，重视节能、节水、节地、节材和环境保护，走可持续发展的道路，推动住宅建设由数量型增长转化为质量型增长，大力建设“面积不大功能全，占地不多环境美，造价不高品质优”的住房。

当前，我省正在走好一条不以牺牲农业和粮食，生态和环境为代价的新型城镇化为引领的“三化”协调科学发展之路，这必将对房地产业发展带来难得的历史机遇，提供广阔的发展空间，各地房地产主管部门要认清发展形势，强化机遇意识，因势利导，珍惜当前我省房地产市场稳定发展的好形势，克服不利因素影响，破解制约瓶颈，抓住机遇，克服困难，积极推动我省房地产业平稳健康发展。房地产业则要自觉服从宏观调控大局，强化诚信建设，树立强烈的社会责任感，把维护行业形象、服务消费者作为经营理念，自尊自律，合规经营，更多地承担社会责任，为中原经济区建设做出新贡献。同时，在当前宏观调控的形势下，加强自身建设、练好内功，抓好企业内部管理，切实打造企业品牌、项目品牌、服务品牌，把企业做好、做大、做强。

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