“房价远远未回到合理价位”给了公众明确的预期,这对当前楼市无异于当头一瓢冷水。
国务院总理温家宝回答记者提问时指出:我以为合理的房价,应该是使房价与居民的收入相适应,房价与投入和合理的利润相匹配。现在我明确地告诉大家,一些地方房价还远远没有回到合理价位。因此,调控不能放松。
在很多地方试水通过各种方式放松调控之后,温总理的表态不仅让公众对调控多了几分信心,也是对蠢蠢欲动的一些地方的厉声警告。
最近,各种各样蠢蠢欲动的地方试探,对中央的楼市调控政策可持续性形成了巨大考验,有种声音认为,房地产企业的冬天已经过去,楼市调控政策今年必然调整。由此,A股房地产股票涨幅巨大,购房者不再那么淡定。
这一次,温总理终于对“合理的房价”给出了一个相对明确的标准。“房价远远未回到合理价位”给了公众明确的预期,这对当前春色初现的楼市无异于一瓢冷水。虽然这也间接拖累A股出现高台跳水,但对于整体经济的长期健康与平稳发展,肯定是一种利好。巴菲特说:“中国的房地产市场就是在赌博,而且赌得很大。有一群人在大面积地豪赌。”我们必须正视“楼市是赌场”的现实,坚定楼市调控的决心。
“房价远远未回合理价位”彰显了中央政府坚定的楼市调控决心,一些地方蠢蠢欲动的救市打算应该收敛,公众可以继续保持淡定,房价也许才刚入下行空间,房地产的冬天也许才刚刚开始。 舒圣祥