“万象”

二七商圈

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本报记者 武 姣

4月19日，备受瞩目的郑州万象城将正式开业。

“芒果来了，香蕉还吃吗？”记者发现，原有商家在“客源分流”的高压下，早已加快调整升级的步伐。专家表示，万象城到来后，必将加剧本土零售商业市场乃至商业地产领域的竞争，这种竞争也将转化为催生郑州商业升级发展的强大动力。

大腕纷至 商圈风云再起

作为郑州市最繁华、最有影响力的商贸中心集聚区，二七商圈始终是郑州商业的发源地，也是主战场、风向标。如今，进入这个商圈区域，工地上的叮当敲击和机器轰鸣声随处可闻——二七商圈的整体业态升级已经在加速进行。

未来，华润万象城、丹尼斯大卫城、金博大扩建项目、新田置业时代广场、百年德化二期项目将在二七商圈内制造合力。

在记者提前打探的过程中，无论是空间感还是舒适度，郑州万象城都给人焕然一新的感觉，能快速吸引消费者眼球。而此次开业被专家称为郑州商业2014年的第一件“大事儿”，它所带来的效应是历史性的。

“华润万象城的商业品牌、规模、效益等都是不错的，郑州是其在全国的战略布局之一，将成为郑州商业的标杆。”丹尼斯百货总经理蔡英德说。

“一批有品质的大牌来了，因为这些品牌的入驻，其他一线品牌也会青睐郑州市场。”国贸360广场总经理司小伟表示，万象城为郑州带来商机，也将推动商业市场健康发展，对于供应商来讲也是好事。

在大商新玛特金博大店总经理张杰看来，郑州万象城的开业具有标志性意义，郑州商业正式进入SHOPPINGMALL时代，全新开启高端商业模式，同时提升二七商圈乃至郑州商业的档次。

那么对于消费者来讲，除了有更多的购物选择和购物体验，还有什么影响？司小伟说，事实上，万象城可以帮助消费者逐渐成熟，让他们认识到不同定位的商业之间的区别，逐渐学会分类，对自己的消费需求更加清晰。

竞争压力 变为升级动力

如果有两场戏打擂台，哪边唱得好，哪边的观众就多，甚至观众还会来回跑。同样，消费者相对固定，郑州万象城的开业必定会分流其他商场的客源，对此，郑州部分“老”的商场从去年都开始感受到压力了。

“冲击肯定是有的，或许会持续半年时间，但由于各自定位不同，所以冲击并不大。”司小伟说。

张杰认为，郑州万象城对金博大店也不会有太大冲击，因为经营品类不一样，金博大有品牌总数多、商品丰富度高的优势，价格明显比较亲民。蔡英德也表示，万象城的开业对人民店影响非常有限。

不过，郑州万象城将促进其他商场升级调整则是毋庸置疑的。据了解，郑州大部分商场都在或准备进行大规模调整。“大商新玛特金博大店一期改造将从本月开始，该拆的拆，该设计的设计，还要经常开电话会议商量具体事项。”张杰说，金博大一期改造将在年底之前完成，调整后商品结构会发生很大变化。

此外，已在去年完成一部分调整的国贸360广场将于今年加快调整步伐，细分市场，将“快时尚”做到极致，对于丹尼斯集团来讲，除了各店常规经营与调整外，冲刺年底开业的“百年老店”大卫城，已是目前最重要的工作目标之一。

专家表示，万象城到来后，必将加剧本土零售商业市场乃至商业地产领域的竞争，在此过程中，参与其中的各方将自发的加快自身升级发展，在品牌、产品设计、环境构筑、服务标准、营销理念等方面加速变革，从而让郑州商业万象更新。