本报讯(记者 刘招)昨日，市住宅与房地产业协会发布一季度房地产运行情况。一季度，商品房销售391.76万平方米，同比增长15.31%。市区商品房销售均价为8499元/平方米；其中，商品住房销售均价为7447元/平方米。高新区经开区热点楼盘多，交易增幅超市区。

市区商品住房价格出现反弹

一季度，全市房地产投资额253.50亿元，同比增长18.6%； 全市商品房投放面积471.23万平方米，同比增长28.82%。

一季度，市区商品房销售231.85万平方米，同比增长4.03%；其中，商品住房销售面积182.62万平方米，同比下降2.8%。商品房销售均价为8499元/平方米；其中，商品住房销售均价为7447元/平方米，同比上涨3%。

一季度各月，市区商品住房销售均价为7290元/平方米、7425元/平方米和7623元/平方米，市区商品住房价格在去年下半年连续5个月下探之后出现了反弹。

二手房交易量降近三成

一季度，市区二手房交易面积80.05万平方米，同比下降28.3%；其中，二手住房交易面积78.77万平方米，同比下降27.28%。二手房交易均价为6911元/平方米，其中，二手住房交易均价为6834元/平方米。

和去年同期相比，全市和市区二手房交易量均出现负增长。一季度全市和市区二手房月均交易量分别为32.66万平方米和26.68万平方米，低于去年月均交易量47.26万平方米和36.48万平方米的水平，其中3月份全市和市区的二手房交易量较去年同期分别下降61.12%和60.28%。

高新、经开区热点楼盘多

一季度，高新区商品房销售32.76万平方米，同比增长85.97%；经开区销售13.42万平方米，同比增长622.38%，销售增幅远高于市区各行政区。“两开”商品房销售面积在市区的占比，由去年同期的8.74%提高到了19.92%。在一季度商品住房排行前20位的楼盘中，“两开”就占据五席。业内人士认为：高新区、经开区为非限购区且住房价格相对较低，同时三环快速路及地铁的开通拉近了与中心城区的距离，加上区域良好的发展前景等因素，得到购房者青睐。

县域房地产供销两旺

相比市区房地产市场的不温不火，县域房地产市场表现更为活跃。一季度，县域商品房投放面积达252.07万平方米，同比增长63.89%，远高于市区投放增幅；投放量占全市的比例由去年同期的42.04%提升至53.49%，创下历史新高。

一季度，县域商品房销售面积159.91万平方米，同比增长36.83%，远高于市区销售增幅；销售量占全市的比例由去年同期的34.4%提升至40.82%。县域房地产的热点区域在今年也有所变化，中牟县当季商品房投放面积达139.95万平方米，已超过去年前9个月投放总量，同比增幅达879.36%；巩义市商品房投放25.96万平方米，超过去年上半年的投放量，同比增长199.77%。销售方面，新郑、中牟、巩义的商品房销量增幅分别为59.66%、54.88%、48.54%，远高于其他县（市）区。巩义在今年实行由省直接管理的利好消息带动下，房地产市场随之活跃。