卖方违约中介扣房本

法院判令5日内归还

本报讯（记者 武建玲 通讯员 张冬菊 郭瑞敏）通过中介卖房不成，中介公司却扣着房主房产证不还。近日，惠济区人民法院审结一起居间合同纠纷案，判令中介公司5日内归还房主房产证。

去年3月10日，王先生想卖房，他找到了新世纪之家中介公司，并与其签订了居间合同，他的房屋也开始在该中介公司挂牌出售。两个月后，张先生看到了王先生的房屋出售信息，实地看房后，觉得很满意。在同房主王先生及中介公司多次协商后，三方签订了《房屋买卖合同》。合同中约定，王先生以98万元的价格将其房屋出售给张先生，张先生向王先生及中介公司支付定金和佣金4万元，张先生及王先生应在合同签订后30个工作日内，共同到房管局办理立契（过户）等相关手续。为让双方放心及方便合同成交后办理相关手续，应中介公司要求，王先生把房产证交给了中介公司保管。

此后，由于王先生一直未能协助办理房屋过户手续，买方张先生诉至法院要求解除合同。法院一审判决王先生承担相应违约责任。可是当王先生来到中介公司索要房产证时，屡遭推诿，始终未要回。今年6月5日，王先生一纸诉状将新世纪之家中介公司告到法院，请求法院判令该中介公司返还其房产证。经审理，法院支持了他的诉讼请求，依法判决被告中介公司于该判决书生效后5日内返还原告王先生的房产证。