本报记者 武 姣

置业提醒

随着城市框架不断拉大，小区建设和居住人口的增加，教育需求愈加凸显。很多家长认为学区房就是好学校的入场券，然而，在专业人士看来，这样做不够理性，入学资格给的是人而非房产，学区房并不是万能的，随着郑州优质教育资源布局趋向均衡，择学而居的选择将更加多元化。

教育资源趋向均衡

在不少家长的潜意识中：“好学校大都在老城区，学区房老旧价高也要狠心购买，只为孩子入学有保障。”

在北京师范大学政府管理研究院副院长、产业经济研究中心主任宋向清的预测中，随着适龄儿童的增加，特别是二胎政策放开，学区房价格依旧坚挺，市场热度仍将走高。

事实上，学区房并非万能。河南房地产经济研究所所长李晓峰认为，供给侧改革，不能光解决需求的问题，也要解决供应的问题，归根结底还得多建学校，提供更多的优质教育资源给市民。

大部分人默认名校周围是学区房，实际上现在很多新建楼盘周边都有配套的教育资源。我市某开发商品牌负责人表示，如今房企都非常在意学校建设，在楼盘最初规划时就将优质教育资源的投入作为重点。

教育资源越来越受重视，也成为判断楼盘是否宜居的标准之一，不难发现，近两年越来越多开发商逐渐引进好的学校，不仅为楼盘锦上添花，而且也获得购房者认同感，渐渐扭转了其对学区房的认知。

置业仍需量力而行

现实生活中，很多家长都想为孩子提供一个良好的学习环境。论出发点并无大碍，但形成攀比之风则不可取。

有这样两例事实：市民刘女士在郑东新区有一套130平方米三室两厅居室，虽然房子升值空间大，周边配套环境也不错，但是看到朋友们都选择某知名公办学校，刘女士狠心卖掉东区大房子，在学校周边买了一套二手小户型学区房，总价远高于原来东区居住的房子。

另有关女士，为了让孩子能走进金水区某小学就读，也加入购买学区房大潮中，然而所有的积蓄都不够房款，最后举家借债买了一套学区房。

像刘女士和关女士的情况十分普遍，家长心情可以理解，但在宋向清看来并不可取。“为了孩子教育降低生活品质，即使不属于本末倒置，至少是不理性的。”宋向清提醒家长不可有攀比之风，义务教育阶段“就近”入学的房子是用来给孩子实际居住的，而非为孩子获取入学资格；同时，孩子成长有诸多不确定性，单将希望寄托在好学校并非保障，所以，选择学区房要量力而行。

选择多元切勿跟风

由于学校教学品质的差距以及优质教育资源配置不均衡，不同地区的孩子机遇不同，长期以来，在家长意识中形成好学校必须向固定的几所公办学校看齐，于是争相购买优质学校周边房源，导致房价上涨，学区房一套难求。

然而不惜一切代价追求学区房不见得适合孩子。很多家长都一味追捧重点学校、名校。其实，每个孩子的个性及气质都不相同，不一定都适用于一种教学模式。即便都是重点小学或中学，但学校不同，其教学特点及特色也不尽相同。所以在选择学校时，不能忽视孩子的实际需求和特点表现，应多做全方面的了解与考虑，选择最适合孩子轻松、健康成长的学习教育环境。

放眼郑州市场，不少开发商重视教育资源，配建学校，有公办的也有私立的，或与国内知名学校合作办学，或直接邀请品牌教育开设分校。开发商与名校“联姻”，目的就是为解决业主孩子就学问题，并减少家长对周边学校教育资源稀缺的担忧。

另外，教育地产的形式还有全配置社区，即从幼儿园到大学一站式教育配套体系的社区。房地产实战专家上官同君认为，傍名校已经成为楼盘市场营销的“必杀技”，也将成为未来郑州市场的主流。购房者可以同时兼顾品质居住与优质教育，将有更多选择。

对于私立学校无保障的跟风观念，业内人士建议家长可以转变认知，私立学校教学模式新颖，不少公办学校开始效仿，同时，私立学校师资、设备、学术等资源优势明显，同样可以教出高素质人才。