10月15日，郑州市住房保障和房地产管理局发布了《2018年9月份郑州市房地产数据分析》。官方数据显示，郑州楼市已褪去“金九”光环，数据波动不甚明显，整体发展平稳健康。

批准预售面积增多

394.17万平方米

9月份，郑州全市商品房批准预售面积394.17万平方米。

其中，商品住宅批准预售面积325.41万平方米，非住宅批准预售面积68.76万平方米。

68.76万平方米

非住宅批准预售面积

325.41万平方米

商品住宅批准预售面积

图说：较8月份而言，9月郑州全市商品房批准预售面积上涨明显，多家楼盘积极入市，为市民提供较多购房选择。

商品房销售平稳

32905套（间）

9月份，郑州全市商品房销售32905套（间），销售面积317.88万平方米，销售均价8489元/平方米。

商品住宅销售面积286.08万平方米

27753套

其中，商品住宅销售27753套，销售面积286.08万平方米，销售均价8178元/平方米。

图说：较8月份商品住宅销售面积上涨28.84万平方米，均价则下降87元。部分开发商开始“以价换量”，郑州房地产整体发展平稳。

二手房需求平淡

9月份，郑州全市二手房共成交6247套（间），成交面积58.61万平方米，成交均价10703元/平方米。其中，住宅二手房共成交6101套，成交面积56.78万平方米，成交均价10697元/平方米。

图说：较8月份而言，9月份郑州住宅二手房成交均价每平方米上涨49元，稳中略升，成交面积却有所下滑。购房者将目光更多地投向商品住宅市场，住宅二手房需求较为平淡。

前三季度稳中有升

246680套（间）

今年1~9月，郑州全市商品房累计销售246680套（间），销售面积2427.06万平方米，累计销售均价8729元/平方米。其中，商品住宅累计销售205269套，累计销售面积2139万平方米，累计销售均价8315元/平方米。

图说：与去年同期相比，今年前三季度郑州全市商品房无论从销售面积还是从销售均价而言都有所上涨。随着城市的不断发展，郑州楼市持续被看好，在平稳健康的大环境下，购买力依然强劲。

数据来源：郑州市住房保障和房地产管理局