经济学家 沈建光

政策调控仍将因城施策

近年来，中国房地产周期与中国经济周期始终密切相关，每轮“稳增长”政策也离不开房地产政策的放松。我认为，今年房地产政策的主基调仍将是因城施策，以微调为主，预计全国范围内不会迎来大规模放松的政策调整。

在房地产政策空间有限的背景下，若想达到“六稳”目标，除了宏观政策调整以外，还需要出台比以往更多的实质性改革政策，且加速落地步伐，才能够通过释放制度红利，防范经济失速。经济体制改革、土地制度改革、财税体制改革、加速开放等恰好是改革开放的重点，若能大刀阔斧地推进，有助于扭转短期政策困境，从长期制度上做出更多探索，扭转预期，稳定经济。

河南财经政法大学教授 刘社

郑州楼市进入品质升级时代

在楼市政策和郑州发展的大背景下，郑州楼市未来的发展将呈现以下新格局：一、房地产开发进入郊区化阶段，即新楼盘多分布在郑州四环以外。二、房地产开发从规模扩张进入品质升级时代，今后的住房要想卖得动、卖得好，必须是货真价实的好房子，是符合改善性需求的高品质住房。三、企业并购加速，楼市进入品牌比拼时代，企业并购进入“战国时代”，市场竞争更加白热化，中小开发商将被兼并或被迫出局。此外，二手房占市场的比例不断提升，新租房时代即将到来，房企将转身为生活服务商，都是新时代下郑州楼市的新格局特征。在人们对美好生活需求日益增强的今天，生活服务配套完善、具有文化特色的项目将备受青睐。

河南亚星置业集团有限公司副总裁 段炤利

转型城市综合生活服务商

2019年，因城制宜、因城调控的调控政策趋势不变。在市场趋稳的环境下，郑州作为国家中心城市，随着人口竞争力和吸纳力的不断增加，未来发展前景可期。房地产作为城镇化过程中的重要力量，让房企对郑州未来的房地产发展充满信心。

亚星集团作为郑州本土知名开发商，砥砺中原26载，深耕郑州西南，“率先垂范”将企业发展与运河时代的城市发展进程有机融合，促进城市发展、提高片区价值、革新生活方式、带动商业繁荣。2019年，面对诸多国内一线房企的竞争压力，亚星集团战略布局多元化发展，将继续深耕中原聚焦区域，根据市场需求积极调整产品结构，以城市综合生活服务商的全新姿态，顺应消费升级，推动产业革新，从产品层面、业主层面、企业层面逐一细化与落实；以“家”为服务基点，打造“地产”+“商业”+“学校”+“医养”新运营模式，让亚星业主“老有所养，病有所医，小有所教”，为中原人民提供更好的生态社区和精工品质的建筑，与中原发展共生、共荣，为实现业主的幸福美好生活不懈努力。