实体经济是国民经济的命脉，也是国家综合实力和竞争力的重要体现。党的十九大报告强调，建设现代化经济体系，必须把发展经济的着力点放在实体经济上。

在河南，有这样一家企业：它以产业地产为抓手，服务实体经济19载，由它打造的“锦荣系”纺织服装全产业链是河南服装产业领域一张响当当的名片；它以助力城市豫发精彩为宗旨，勇敢成为郑州航空港区的早期开拓者之一，为河南的国际化航空大都市建设贡献力量；它扎实践行产业兴城、产城融合理念，由它打造的“豫发米兰小镇”是行业内特色产业新城运营的高质量样本。

今天，让我们一起走近这家以“豫”命名的企业——豫发集团，感受她服务实体经济发展，助力城市豫发精彩的品牌价值与责任担当。

产业志 千磨万击更坚劲

2019年5月21日~27日，一场名为“2019中国（河南）国际大学生时装周暨青年时尚创意文化节”的时尚盛事在新密曲梁豫发米兰小镇上演。短短7天时间，32场专业活动、5场高端论坛轮番上演，近百所院校、千家商协会及品牌服装企业，近5万名师生及观众走进时装周，搭建起了专业院校、行业协会、业界专家、品牌企业和时尚传媒之间的展示交流平台，为新密时尚产业发展注入了强大动力。

本次活动的承办方，正是豫发集团。这已经是豫发两年内连续三次支持河南的时装周。“多次支持河南的服装盛事，不仅源于多年来与服装人结下的不解之缘，也是豫发践行社会责任，为振兴实体经济尽绵薄之力。”豫发集团副总经理王建勋说道。

这份不解之缘，起源于2002年的锦荣商贸城。上世纪90年代末，凭借交通枢纽优势，郑州火车站附近的服装批发业兴起，而当时大多是路边露天市场，很少有楼宇式经营场所。豫发以楼宇式与铺面式相结合的方式，打造“锦荣商贸城”，逐渐成为郑州火车站商圈服装专业市场的一支主要力量。

在专业市场运营中，豫发发现很多商户是自产自销模式，大多租用城中村的民房进行生产，不安全也不方便。基于此，豫发先后创立了温州村工业园、长江路名优服装加工中心、二七服装加工中心等项目，今天不少河南本土知名服装品牌都曾是在那个年代跟随豫发成长壮大的。

从流通到生产，豫发在不知不觉中延伸了产业链。2010年，以“锦荣国际轻纺城”开业为标志，豫发的这条产业链延伸到“原料”端，形成了“原料—生产—流通”的闭环，构建了闻名业内的“锦荣系”纺织服装全产业链。

与此同时，在探索服装加工厂房上，豫发前瞻布局新密曲梁，遍访国内外先进产业园，打造“锦荣衣天下”花园式厂房园区。目前，豫发已在“锦荣衣天下”引进生产加工型企业200余家，解决就业3万余人，另有60余家企业等待入驻，使“锦荣衣天下”成为新密曲梁当地规模大、入驻企业多的产业园区，并为新密赢得“中国品牌服装制造名城”和“中国服装优质制造基地”两块国字招牌。

十年磨一剑，“锦荣系”纺织服装全产业链看似水到渠成，而实际上，在残酷的商业竞争面前，它历经磨难，百般锤炼。近几年，“锦荣系”纺织服装全产业链不断丰富。2016年，由豫发集团与河南工程学院合作共建的锦荣服装学院成立，弥补了“服装研发设计”环节，为河南省培养更多实战型服装人才。2018年，凭借扎实的产业集聚氛围和生机勃发的园区活力，“锦荣衣天下”升级为“豫发米兰小镇”，为探索服装产业时尚化转型升级，助力新密千亿级品牌服装产业提供更大的平台与动力。小镇总规划占地面积约12000亩，建筑面积约1000万平方米，总投资约500亿元，是以时尚产业为核心，融服装研发设计、人才培养、服装展示、生产制造、国际会务、时尚生活等多功能为一体的时尚产业新城，致力于打造成国际一流、中国第一的大型纺织服装产业集群。

志之所趋，无远弗届，穷山距海，不能限也。如今，整个“锦荣系”纺织服装全产业链，共有8000多家商户或企业，已成为河南服装产业领域一张响当当的名片。

中原心 看似寻常最奇崛

作为黄土地上成长起来的中原之子，“助豫发展，共享锦荣”是豫发的企业使命。除了以“锦荣系”纺织服装全产业链服务实体经济，豫发在助力郑州航空港区城市建设上，也有着一颗“中原心”的赤诚与火热。

早在2010年，郑州航空港区还未获得国家批复，这片荒芜之地的前景依旧模糊之时，豫发积极响应省委、省政府号召，主动承接航空港区第一个富士康员工公寓楼及征迁居民安置房建设工程，在条件不具备、施工条件异常艰苦的情况下，开发了锦绣枣园、锦绣绿苑、滨河花园、航南新城等项目。

2013年3月，国务院批复《郑州航空港经济综合实验区发展规划（2013—2025年）》，成为目前全国首个国家级航空港经济综合实验区。面对国际化航空大都市，豫发深知这片未来之城的建设意义重大，必须以全球化的眼光、国际的标准来打造每一个项目。

豫发不仅要当好开拓者，还要做好建设者。立足城市发展本身，豫发以公司化运营城市的理念，不断补齐城市功能，刷新区域发展新格局。在港区需要商业时，豫发打造“锦荣悦汇城”，成为港区首个大型购物综合体，提升了港区人民的消费品质；在港区需要高端住宅时，豫发推出“国园”“蓝山公馆”改善型住宅，提升港区人居品质；在港区导入产业初期，豫发打造“锦荣信息科技园”，助推航南高端产业聚集；在港区高端商务办公方面，豫发在北港CBD核心，打造以设计、办公、商业、娱乐、休闲为主的多层次、复合型高端商务集群：建筑大师扎哈·哈迪德代表作、地标大楼中部国际设计中心，聚焦创意设计产业，致力于引进国际高端人才；商办综合体锦荣广场，业态涵盖商务办公、特色商业、精品酒店、双气LOFT、全能SOHO，满足跨国办公、移动商务、短期会议等一系列商务办公新需求，提升空港区域国际化商务接待水准。

豫发进驻航空港区10年，布局港区32块地，总占地超过2000亩，规划开发建设了18个项目，总建面积达400万平方米。如今，随着国家级战略的逐步落地，航空港区以“空中丝绸之路”建设为统领，主动融入“一带一路”，建设大枢纽、发展大物流、培育大产业、塑造大都市，在产业集聚、人口导入方面取得巨大成绩，城市建设也发生了翻天覆地的变化。

“打造国际大枢纽、塑造航空大都市，是国家赋予郑州航空港区的重要历史使命，也是豫发努力奋斗的方向。”豫发集团副总经理、港区管理中心总经理郝明说。未来是郑州建设国家中心城市的关键期，也是航空港区“十年立新城”的攻坚期，作为在这里倾注心血的深耕者、建设者，豫发将以运营城市和服务城市的高度和立足区域发展所需、添彩中原门户的站位，继续为港区的国际化航空大都市建设贡献力量。

家国情 位卑未敢忘忧国

大道之行，一以贯之。今年，是新中国成立70周年，而今年7月，豫发则将迎来自己的19岁生日。19年来，骨子里的家国情怀，让豫发的每一步都走得踏实、有力，更让豫发成为一个有担当、有温度的企业。

“位卑未敢忘忧国。小家同大国，企业和社会，休戚与共、同命相依。”这是豫发集团董事长王建树常用来与员工共勉的一句话，在他看来，一个人、一个企业的成就感不是金钱决定的，而是使命感、责任感决定的，只有把企业自身利益与国家利益、人民利益紧密相连，选择能够推动社会进步、国家富强的事情去做，积极参与到推动社会发展进步的洪流中去，与时代同呼吸共冷暖，企业才能发展壮大。

诚如斯言，无论是在航空港区从荒芜到繁华的坚守深耕，还是对产业地产19年如一日的上下求索，背后都有豫发浓郁的家国情怀。

面对“锦荣系”纺织服装全产业链上8000余家商户和企业，王建树曾说道：“一个市场的运营状况与千万家商户的生计息息相关，能够通过我们运营的项目帮助更多的人走上成功之路，这是豫发最骄傲的事情。”

豫发与商户犹如鱼水情深，不少豫发的商户都坦言：“跟着豫发，让我们有一种背靠大树的感觉。除了帮我们做好生意以外，家里小孩上学也好，婚丧嫁娶，碰上个啥难事，只要你张口，豫发都会尽己所能帮助解决。在这儿你能找到尊严、受到尊重、得到爱护。”

数据显示，通过“锦荣系”纺织服装全产业链，豫发集团已累计为3万多家企业（商家）提供稳定经营场所，为35万多人提供直接服务，带动就业50万人，赢得了良好的市场口碑与社会信赖，先后荣获“中国建设行业最具社会责任企业”“中国成长型企业公民”等荣誉称号。

正是在这种企业观的指引下，在进行有质量发展的同时，豫发集团更是有几分光便发几分光，有几分热就发几分热，为社会、客户、员工带来阳光和温暖。

多年来，豫发还在公益事业方面反哺社会，在教育、文化、残疾人保障等方面积极奉献爱心，先后开展公益、慈善活动300余次，救助和关爱十余万人。

时代梦 吾将上下而求索

产业地产，重点不在于地产，而在于产业。做产业，不仅需要研究区域的资源禀赋，确定产业定位，还要整合多种资源要素，培育产业、打造产业链，更要有专业的招商、运营与管理人才。

当时代掀开崭新的一页，历经近20年风雨砥砺的豫发，也从初创时的十几人，成长为今天员工2200余人。在设计研发、园区招商、产业培育、运营服务、产业孵化、配套商业、酒店管理、配套住宅、物业服务等各个方面积累了深厚的实力，培养并储备了大批的专业人才队伍。

在此基础上，豫发集团不断研究国际先进规划理念与开发模式，通过深度探索、实践、创新，将产城模式与TOD城市开发理念、产业园4.0模式等国际先进开发模式、理念进行融合与优化，开创了全生命周期生态产城融合开发运营模式：“豫发产城+”。

“豫发产城+”以“产、学、研、旅、居”五大要素为基点，创新发展出以产城投资与规划建设为核心，以产业人才的培育引进为依托，以产业引入与科创研发为特色，以产城配套与旅游度假、产城生态人居打造为抓手的五大产城开发运营解决方案。

“源浚者流长，根深者叶茂。”伴随着“豫发产城+”模式成熟，在深耕纺织服装产业之外，豫发积极拓展、储备其他产业领域资源，探索“豫发模式”的可复制路径。目前，豫发产业地产开发已经从纺织服装延伸至食品、信息科技、医疗健康、文化旅游等领域，并积极储备人工智能、大数据、生命科技等新型战略资源，为产业新旧动能转换、转型升级、高质量发展培育力量。

与此同时，“豫发产城+” 开启服务全国城市产城建设新征程。继2018年商丘豫发产业城奠基后，2019年3月，豫发集团与芒市人民政府、郑州服装协会签署三方合作协议，共同建设“芒市郑州豫发服装产业新城”；4月11日，豫发集团与芒市人民政府签订芒市航空小镇项目合作协议、芒市“光头山”康养项目合作框架协议；4月19日，豫发集团与云南梁河县人民政府签订合作协议，共同建设梁河县南甸小镇项目。

在地处中国西南的云南，豫发集团带着19载产业地产淬炼的高质量样本，迎着“一带一路”与“沿边开放”的时代春风，继续诠释助力实体经济发展与区域繁荣的初心。

2019年5月23日，由中国指数研究院主办的“2019中国产业新城运营商研究成果发布会”在北京举行，豫发集团凭借在产业新城运营领域的突出成绩，荣膺“中国特色产业新城运营优秀企业”殊荣。

据评委会介绍，本次研究历时半年，对华夏幸福、招商蛇口、张江高科等在产业新城运营领域具有代表性的49家运营企业、74个产业新城项目进行评价和研究，豫发集团在此次研究中脱颖而出，是行业对豫发集团在产业新城领域的肯定，展现了豫发集团在产业新城领域的行业地位进一步提升。

从“锦荣商贸城”单个项目到“锦荣系”纺织服装全产业链多个项目，再到“豫发米兰小镇”更大规模的产城融合开发，豫发集团19年深耕产业地产之路，彰显了一家责任房企的品牌价值与使命情怀。

一代人有一代人的梦想，一代人有一代人的担当。在中国经济正转换车道，从高速度增长转向高质量发展的当下，作为产业地产开发运营商，19岁的豫发依旧脚踏实地、一步一个脚印，在服务实体经济、助力城市豫发精彩的路上追梦奋进、砥砺前行。

豫发多元发展格局

历经19年的发展与沉淀，豫发集团秉承“助豫发展，共享锦荣”的企业使命，积极把握“一带一路”战略建设带来的机遇，扎根河南、进军全国，以创新驱动引领产业升级，以产业新城开发助力城镇发展。目前，豫发集团已成为具有国家房地产开发一级资质的，中原地区最大的产业地产综合开发运营商之一。

豫发产业——赋能城市更新与经济加速

产业作为豫发集团的核心发展板块，19年来，豫发集团通过有效整合产业生态系统资源，围绕“产、学、研、旅、居”五大要素，并结合自身优势与全国业务布局，首创领先行业的全生命周期生态产城融合开发运营模式：“豫发产城+”。如今，“豫发产城+”模式已成为豫发集团赋能全国产城革新的核心力量，推动豫发集团从区域名片打造，到综合产城运营增效的不断升级。

自2002年，豫发集团相继打造专业市场锦荣商贸城、锦荣国际轻纺城、锦荣摄影喜庆城、服装加工产业园区锦荣衣天下以及商业综合体锦荣悦汇城，并与河南工程学院共建锦荣服装学院，构建了“锦荣系”纺织服装全产业链，覆盖纺织服装产业原料、生产、流通、人才培育等上下游多个环节。省级电商示范园区河南网商园、中国中部电子商务港融入“互联网+”时代，促进了河南电子商务及跨境贸易的发展。

此外，豫发集团还开发建设了高新科技产业园区锦荣信息科技园、健康科技产业园区锦荣瑞孚产业园等项目，布局海南、云南拓展健康养生、文化旅游等领域，战略谋划人工智能、大数据、生命科技等新型产业资源，为产业新旧动能转换、转型升级、高质量发展培育力量。

豫发住宅——赋能美好生活打造

“豫发产城+”不但服务于人生活的城市，更服务于在城市生活的人。豫发集团聚焦产城开发运营后期的人口定居难题，积极践行打造便捷、高效、宜居生活的发展理念，打造城市品质居住形象的展示区、人口人才要素的集聚区。从河南首个一楼带分户花园的小区翠园锦荣世家1.0产品，到致力于品质升级，荣获河南结构中州杯工程、鲁班奖的金晨嘉园2.0产品，再到航空港区首个新中式洋房社区国园3.0产品，豫发集团始终秉承创新引领产品迭代升级的思维，遵循以人为本，前瞻研究客户生活方式，因地制宜，对产品不断打磨，推出了以白鹭源、白鹭源春晓为代表的刚改高品质配套社区“白鹭”系列产品；以国园、国园捌号院、国园玖号院、豫发九棠府为代表的城市低密舒适社区“国风”系列产品以豫发蓝山公馆（港区）、豫发蓝山公馆（新密）为代表的洋房“褐石”系列产品以及以帝苑学府为代表的“学府”等多个系列标准化产品，满足不同消费价值观、不同家庭生命周期的客户需求。

豫发商务——赋能消费生活升级

历经多年发展与沉淀，豫发集团锻造了扎实的全产业链开发运营和持续发展能力，“豫发产城+”模式愈加成熟。豫发从拓展商业地产新模式出发，结合产城融合发展，在满足办公、商务接待需求的同时，保证居民购物、休闲、娱乐消费等需求，探索适应新零售时代特色的多元化商业运营模式，领域涉及写字楼、现代购物中心、城市综合体、复合型商业社区、长租公寓等物业，并建立专业的商业运营管理团队统筹管理旗下自持商业物业。重新定义集生活、办公与消费为一体的消费办公模式，进一步实现产城融合的发展之路。

目前，豫发集团在港区开发建设了由普利兹克建筑奖获得者、国际著名建筑设计大师扎哈·哈迪德设计的中部国际设计中心，建成后将成为郑州航空港区的标志性建筑；郑东新区区域地标建筑5A级智能化办公中心河南企业联合大厦&豫发中心；航空港区首个商务集群锦荣广场等项目，助推区域商业发展。

豫发文旅——赋能城市人口吸附

豫发集团基于“豫发产城+”产城融合开发模式，“从旅游到旅居、从旅居到定居”的人口转化规律，以及潜在康养需求，整合旗下健康医疗、纺织服装等产业资源，以及酒店服务等综合优势资源，在海南、云南等天赋自然生态区域，拓展健康养生、文化旅游产业，反哺并融入产城开发运营，开辟了生活多元化、风情本土化、环境生态化，由短时娱乐向长期居住发展的可持续性健康乐活产城模式，有效助推城市人口增速，为城市产城落地打开新局面。

目前，豫发集团加速医疗与养老、养生、旅游的融合，致力于满足中国异地养老、旅游与医疗、医保联动的迫切需求， 2004年进军海南，陆续开发建设的翡翠谷生态度假山庄，荣获“中国最近原生态养生住宅”“影响2008·中国十大经典原生态别墅”称号；圣河湾养生度假社区、水墨雨林健康文化养生基地，分别被列入2013五指山城市形象暨旅游养生地产重点项目，以及未来·田园纳里等养生养老休闲度假项目；2019年战略布局云南，落定芒市航空小镇项目、芒市郑州豫发服装产业新城、芒市“光头山”康养项目、梁河县南甸小镇项目。

新豫发物业——让业主生活更加简单

河南新豫发物业服务有限公司成立于2001年8月，是管城区成立最早的物业服务公司之一，是河南省物业管理协会理事单位、河南省房地产行业物业服务标杆企业。服务业态包含住宅、案场、公寓、写字楼、商业、产业园六大业态，管理面积超过200万平方米。

近年来，豫发集团着手打造“大物业”的概念，以“体验式”住宅和“保姆式”服务，构建“Home Easy”体系。“Home Easy”涵盖健康管理服务、爱心服务、尊贵家居服务、生活代办服务、私人厨师服务、四点半学堂服务、尊贵会员服务等七大板块，从各个维度构建一体化的服务体系，让业主生活变得更加简单。