本报记者 李娜 通讯员 李绍廷 申盟

“私搭乱建全部拆除，楼里楼外粉刷一新，闲置空间改造利用，物业公司入驻小区……”这是管城区众多老旧小区改造的一个缩影。自“挂图作战 集中攻坚”行动开展以来，管城区注重党建引领，推进“改造+治理”工作模式，充分调动群众参与改造的热情，推动老旧小区旧貌换新颜。

“改造+治理”倾听群众意见，变“要我改”为“我要改”。日前，陇海马路街道紫荆小区又有了新变化：楼前空地新打造健康步道、绿化面积新增3000多平方米、路灯安防系统新装100余套……从里到外大“换新”，紫荆小区在改造过程中，充分运用“一征三议两公开”工作法，在楼院党支部的带领下，通过民情分析会、群众研讨会等共商共议，制作“路见紫荆”APP直接收集群众建议，推动实现“社区治理大家议、社区事务大家定、决策成效大家评”。改造工程完成后，社区召集居民代表共议《楼院居民公约》，评选出楼院“绿色家庭”，共同维护小区治理成效。

“改造+治理”接受群众评价，“干得好不好”群众说了算。东大街东关南里社区针对居民反映强烈的物业不作为、乱作为等问题，推进社区、物业公司、业主代表“三方联动”，打造“红色物业”。利用“双向进入、交叉任职”手段，将党建工作开展情况作为物业公司业务评定的重要依据，以党建推动物业服务高水平。每个月召开物业质量评价会，召集辖区多家物业企业参会，让居民代表打分提意见，物业企业服务质量每月排名情况在社区进行公示。楼院内设置“红色物业”服务窗口，配备便民用品，公示“红色物业”免费服务事项，使居民真切感受到“惠从党来”。

“改造+治理”结合区域特色，既改面貌更强服务。在老旧小区改造实践中，管城区在搞好电梯加装、天然气安装等常规改造的基础上，着力完善便民服务功能，把社区家政、健康小屋、老年人配餐点、残疾人康复中心等便民设施纳入改造项目。紫荆小区、清真寺街、陇海北三街等示范片区结合实际“改造+治理”融入社区服务项目，对接辖区居民需求，形成了各自的区域特色，变“旧改工程”为“惠民工程”。

治理与改造相结合，是提升老旧小区的长效治理效果的有力手段，管城区将继续增强基层党组织服务功能，提升服务力，精准化、精细化解决公共服务不均衡等民生诉求，不断提升群众的安全感、幸福感、获得感。