对美好生活的向往和追求，是每个人的天性，古往今来，古今中外，概莫能外。

2000多年前，古希腊哲学家亚里斯多德说过：“人们来到城市，是为了生活；人们居住在城市，是为了生活得更好。”

德国大作家歌德的“理论是灰色的，而生活之树常青”，极富哲理，播之于众。

美是生活。美是应当如此的生活。这是俄罗斯美学家车尔尼雪夫斯基对“美”所下的定义。

古有得中原者得天下，今有来河南，读中国，阅世界。中原更出彩，郑州先出彩出重彩。郑州正在全力打造高质量发展区域增长极，全速建设具有黄河流域生态保护和高质量发展鲜明特征的国家中心城市。郑州一天天在长高，一天天在变大，一天天在扮靓。作为城市运营商，作为城市人居的缔造者，房地产开发企业是先行者、力行者、践行者。

中原房地产千帆竞发百舸争流，共同奏响中原城市化进程的强音。在深耕中原、筑城不辍的郑州本土房地产开发企业中，有这样一家企业，深耕区域建设宜居宜游宜业城邦，以游闲地产著称于郑州，那就是中绘集团（原清华园集团）。作为发轫于斯、成长于斯、成功于斯的郑州本土房企，中绘集团从“国家首批康居示范工程”清华园小区的初心之作到忆江南度假区、大溪地项目的造城巨作，从奥帕拉拉水公园、香堤湾亲子度假区、江南春温泉等文旅胜地的打造，到昂首阔步，筑梦新密，挥师港区……一路行来，中绘集团经历过拓荒、坚守、功成、名就，砥砺前行，步履铿锵，为中原百姓擘画一个个美好的游闲生活归心之地。

站在“十三五”收官之年的辉煌节点之上，中绘集团开启了从“城市建设者”到“城市生活服务运营商”的新征程、新起点。筑就精品地产，让地产与文旅更为水乳交融，“让生活从好到美好”。站在即将到来的“十四五”开局之年门槛上，中绘集团扬帆远航，驶向更加开阔的海面，潮平岸阔，风正帆悬。

笃心而行 勇做区域先行者

不进则已、进则深耕，来之能战、战之能胜。这是业内对中绘集团的普遍印象。

深耕郑州23年，中绘集团始终坚守品质初心，耕植中原，与城市同行。在清华园小区、SOHO广场的主城区惊艳起笔之后，中绘集团挥师北上、西进，于广武镇、豫龙镇两大板块开启了披星戴月的拓荒征程，自此便是十余年的埋头苦干、全情投入、不吝付出。

2008年夏，当记者首次前往忆江南度假区探盘之时，但见满目荒凉，阡陌交通，道路难行。沧海桑田迎巨变，高歌猛进谱华章。而今再至忆江南，当初的小乡村已然蝶变为一座聚合居住、度假、休闲娱乐为一体的生态大城。项目门前双向八车道S312平坦开阔，道路两旁风景秀丽；项目之内生活配套丰盛，不仅让忆江南的业主生活怡然自乐，亦提升了整个区域的生活品质。

而位于郑西的大溪地项目，更是经历了从荒芜萧条到欣欣向荣的蝶变。作为郑西的品质大城、品质名城，占地3600亩的大溪地所打造的项目配套业已成为整个区域的重要配套，高标准的项目品质也成为区域内一面旗帜。

对于房地产开发企业而言，做区域建设的先行者殊为不易。这意味着数十年如一日的建设、深耕、守望，意味着人力、物力、资金、资源的长期投入、日雕月琢，不仅要在荒烟蔓草之中平地起高楼，更需上下求索为居者引入各项配套。只有坚守信念、笃心而行者，方有一番作为。

十余年前，中绘集团创始人李发臣深觉喧嚣、拥堵的都市并非理想生活所在。因而，他带领企业进军郑北、郑西之郊，寻找美好生活的“诗与远方”。彼时，大部分郑州人并不愿意离开主城区，中绘集团的郊区化布局之路走得异常艰辛。艰难困苦，玉汝于成。坚守建设区域的信念，中绘集团在披荆斩棘之时亦没有放弃对品质的追求，始终以新的人居理念筑就人居精品。2013年起，中绘集团在董事长李轩的掌舵下倾力于产品升级，打造更高标准居住品质，在建筑、景观、精工、产品、服务等方面不断探索，致力于为业主创造更高品质的产品和更好的生活环境，让居住变得更美好。中绘集团便如当代愚公，心无旁骛，脚踏实地，一张蓝图绘到底，将理想生活之愿景灿然呈现。

近年来，郑州城市框架不断拉大，发展日新月异，高架桥、城市快速路、城市干道等路网的建设以及地铁线路的不断完善，让“诗与远方”的美好生活不再遥远，让人们心灵上的“远”切实变为距离上的“近”。越来越多的居者将目光投向了忆江南与大溪地，倾心于中绘集团擘画的“游闲生活方式”。目前，忆江南度假区常住业主已有1400余户、3000余人；大溪地项目已有4万~5万业主常住，成为片区内入住率较高的项目，项目未来预计将入住超过10万业主。社区之中，居者幸福的笑容、温馨的生活画面，足以印证十余年前中绘集团所选道路之正确、印证李发臣对城市发展大势研判之精准。

人生在勤，不索何获？经过23载的品牌积淀，始终践行“让生活从好到美好”的企业愿景，中绘集团目前已累计完成开发建设超过10000亩土地，先后斩获中国房地产500强、中国住宅100强等荣誉称号。

守土有责 “让生活从好到美好”

对于自己建设的项目是否认可，要看项目建设者是否居住在那里。在中绘集团，从创始人到董事长再到副总经理，皆居于忆江南度假区——这方以自然原貌为基底，以真山活水为资源的生态之城。

“对于我们而言，忆江南并不是一个用于盈利的房地产开发项目，而是一个梦想、一种信念。”李轩告诉记者，“在这里居住的每一天，都能看到忆江南在一点一点变得更好，对项目的情感也愈发浓烈。我们更了解业主的生活所需，与这里的所有居者一样，希望项目越来越好，希望生活更加便利多彩。”

诚如斯言，深耕区域十余年，中绘集团从未停止过对于忆江南度假区的资金投入、感情倾注。自2018年起，中绘集团投资数亿元升级打造忆江南度假区新中式大门、夜伴烤吧、湖畔茶舍、坚果乐园、泉韵动健身会所、4000平方米山湖里美好生活馆（内含1500平方米优&鲜精品超市、时光老餐厅、南岸咖啡厅、奥斯卡影院、社群服务中心等生活配套），大大提升了度假区内业主、游客及周边居民生活品质，同时，也带动了周边居民就业。迄今为止，忆江南度假区社区配套仍在持续升级，未来，项目还将引入社区医疗资源，打造户外运动场、小剧场、书店等更为丰盛的配套。

现如今，人们选择一处居所，早已不是单纯地选择一间房、一栋楼，而是对生活方式的选择。城市之中，邻居往往成为生活中“熟悉的陌生人”，而在忆江南度假区却是邻里相熟相伴。据介绍，忆江南度假区社区之中已形成四十余个社群，读书、绘画、跳舞、瑜伽、旗袍、腰鼓、合唱团……缤纷多姿。志同道合的业主自发形成一个个和谐美好的社交圈，在有温度的社区之中，在忆江南度假区美好会的支持下，尽情释放才艺，表达对生活的热爱。

中绘集团不是在建设项目，而是在运营大城。忆江南度假区如是，大溪地项目更是自规划伊始便注入了造城的概念。项目自建小初高名校郑西一中，护航小业主成长；筑造约50万平方米大型商业综合体（在建）、郑西一中运动馆、奥斯卡院线旗舰店、优&鲜连锁生鲜超市……一座约500万平方米全龄生活城邦已然呈现。

在如今的房地产开发市场上，“做减法”者较多，“做加法”者甚少。中绘集团却秉持对土地的敬畏与尊重，恪守对业主的承诺，在房地产市场回归理性与平淡之时仍不吝加大对大溪地项目的投入。据悉，项目聘请北龙湖华宅市场常常选用的景观机构山水比德、奥雅，设计高标准园林，引进先进的海绵社区设计理念，匠筑绿色生态城邦。在物业管理方面，项目采用酒店式管家服务、全天候全方位物管理念。在工程匠心方面，项目以9大精工体系、10大智能科技、酒店式精装入园大堂、双层精装入户大堂等3.0系进阶人居精品，致力于引领郑西人居品质持续革新。

从一纸蓝图到筑梦呈现，“中绘集团看似在做项目，实则在做良心。”有业内人士如是评价。

在李轩看来，没有做不好的项目，只看企业是否肯用心。不做则已，做则至全，要考虑到居者日后生活的点点滴滴，尽力将各项配套服务做到最好，将品质做精。作为一家河南本土开发企业，中绘集团在“家门口”建项目，并非为了赢得利益，而是为了赢得民心，为了初心梦想的实现。

正是拥有这样的胸怀与情怀，中绘集团才获得了业主的普遍认可。据悉，中绘集团所建项目业主重复购买及转介率高达50%以上。尤其在忆江南度假区，许多业主从小房子换成大房子，换来换去，总离不开忆江南。

饮水思源 唱响中绘正能量

“不忘初心、牢记使命”。“十三五”期间，我国各行业党建工作如火如荼。

中绘集团门前，红色的党建主题标识雕塑鲜艳亮眼，举目可见的红色元素成为企业的鲜明底色。在企业的发展建设之中，中绘集团秉持初心，饮水思源，让党建工作为企业文化强根铸魂，奏响企业发展强音。

据了解，中绘集团党支部自2004年7月成立以来，依托非公企业发挥旗帜作用，打造特色党支部，成为公司发展中不可或缺的生力军。中绘集团党支部曾于2008年获得省、市两级先进基层党组织称号，2010年、2012年获得惠济区争先创优活动创业先锋称号，并连续多年被上级党组织评为先进基层党组织。

“十三五”期间，中绘集团党建工作愈发扎实、多彩。在统筹谋划方面，中绘集团党支部制定全公司《实施方案》《党支部带头参加主题教育工作方案》《党支部集中学习研讨日程安排》及《宣传方案》等，确保“不忘初心、牢记使命”主题教育瞄准靶心、精准定位。

不仅有高标规划，更有切实落地。2019年，中绘集团筹集资金10万余元，开展由党支部主办的各项社区文化活动，其中，包含建党节“党员在行动”主题联谊活动，宣传党的号召，牢记党的使命；建军节“不忘初心、砥砺前行”退伍军人联谊活动，关爱退伍军人，重温部队生活；国庆节“庆祝新中国成立70周年，第三届红歌大赛”，学唱红色歌曲、聆听英雄故事、观看红色电影；开展“互帮互助，奉献爱心”捐款活动，精准扶贫……一系列活动的开展，使中绘集团党员不断感悟初心使命，增强学习的吸引力和实效性。

今年7月，中绘集团党支部组织党员观看《建党伟业》，重温建党伟大时刻；8月，“热血军旅情，美好中国梦”中绘集团第二届八一老兵茶话会温情开展；10月，“唱红色经典 颂爱国情怀”中绘集团第四届歌咏比赛圆满举办……丰富多彩的党建活动贯穿全年，筑成中绘集团夯实的精神堡垒。

与此同时，作为生于斯、长于斯、成于斯的本土地产企业，中绘集团始终心怀责任，反哺社会。尤在“十三五”期间，中绘集团载爱前行，传递社会正能量，尽显品牌魅力。

2017年10月，中绘集团向郑州慈善总会捐款100万元；2018年8月，中绘集团向荥阳慈善总会捐款10万元用于荥阳教育系统高中优秀教师奖励；2018年10月，在“荥阳全民慈善日”活动中，中绘集团捐款100万元；2019年8月，中绘集团捐赠100万元用于扶贫和困难学生资助。今年初，疫情来袭，中绘集团展现企业责任与社会担当，第一时间无偿捐款捐物总计价值300余万元。一笔笔捐款汇成大爱暖流，点亮微光希望，其背后是中绘集团对这片土地的拳拳之心，赤子之情。

蓄势而发 走出特色精品路

凡是过去，皆为序章。

“十三五”收官之年，对于栉风沐雨、砥砺前行23年的中绘集团而言，是发展年，亦是转型年；是硕果满枝的丰收年，更是大刀阔斧的开拓年。这一年，该企业从清华园集团正式更名为中绘集团，昭示着企业承上启下、蓄势而发，开启了新的征程。新的征程之上，中绘集团将持续升级产品与服务，筑造精品地产。以中绘集团TOP系1.0港区首发作品——中绘·集云筑为例，项目在建造之初，反复考量的是如何在迭代更新的时代浪潮中，打造兼具国际美学质感且真正满足居住需求的封面作品，代言航空港区国际化、现代化气质。在基于对航空港区国际化定位的研判上，项目特邀国际知名建筑设计大师宋照青、景观设计大师李宝章、CHD青上新锐室内设计师郭文超、物业顾问世邦魏理仕，联袂筑就国际封面著作。

中绘·集云筑大手笔规划约3000平方米五星艺术会所，书吧、云朵学堂、私人影院、恒温泳池、健身房、瑜伽室等业主配套一应俱全，打造城市新进派的专属生活场。

此外，该项目外立面采用石材、LOW-E玻璃以及铝板相结合，符合现代极简审美哲学。首层创新打造架空层泛会所概念，作为社区公共空间配套，以邻里会客厅、共享厨房、多彩童梦、共享书吧、健身空间、颐养空间六大主题，为业主家人营造日常互动空间，构筑全龄理想生活空间。

社区内将打造“一带一心多组团”的精奢度假式景观园林，甄选上百种姿态舒朗的珍稀苗木全冠移植，约3600平方米光遇草坪，让孩子释放天性，肆意奔跑。项目创新性提出景观互动观念，好看的同时更加实用。

在户型塑造方面，中绘·集云筑结合后疫情时代的健康生活需求，创新打造抗疫户型，入户外玄关设置初洁区、内玄关有次洁区和消洗区，建立护卫家人健康的第一道防线。

“中绘集团将用对业主生活细节的全方位考量，走出自己的精品化之路，追求极致的生活配套，用人性化的服务和细节闪光点，让业主生活更加便利。”李轩告诉记者。

文旅是中绘集团的重要优势与特色。中绘集团旗下中汇文旅，致力于打造环郑州微度假文旅圣地，覆盖温泉度假、亲子度假、影视城、水上乐园等多个主题，满足全家庭“近离城市，偶尔小野”的度假需求。站在崭新的时间节点上，中绘集团将做大、做强“文旅+地产”，为河南市民增添旅游目的地。据悉，未来三年，中汇文旅将在开封清明上河园、焦作云台山、新乡八里沟、栾川重渡沟等地落地开花，布局特色民宿新项目，打造与河南山水相匹配的心灵栖息地。在新密，中绘集团规划建设集文化产业、婚纱摄影、温泉养生、商务会议、运动游乐、休闲观光、风情购物、民宿旅居等功能于一体的复合型生态文化综合体，致力于打造中原地区生态文化小镇旅游度假区标杆项目，筑就中国生态文化小镇知名品牌。

“长风破浪会有时，直挂云帆济沧海。”在“深耕中原”战略布局的同时，中绘集团还将稳步拓展全国地产版图，不断提高产品研发、品质管控能力，开发更多精品项目，与城市共成长，为城市添风采，为生活在城市的人们带来更多美好。

壮丽“十三五”，奋进筑华章。以地产为核心，多领域并进，产业涵盖地产、教育、商业、文旅、通航、物业等6大板块的中绘集团，怀揣对居者不变的关怀和对土地矢志不渝的情怀，从地产开发到文旅运营，从“城市建设者”到“城市生活服务运营商”，正走出一条特色鲜明的高质量发展之路。

刘文良 龙雨晴