本报讯（记者 曹婷）记者从省政府新闻办昨日召开的“2020年重点民生实事落实情况”第十一场新闻发布会获悉，截至2020年12月底，全省2020年完成城镇老旧小区改造76万户，超额完成省政府下达的50万户的民生实事工作目标任务。

会议透露，省委省政府高度重视城镇老旧小区改造工作，把老旧小区改造写入了2020年省政府工作报告，并纳入全省保障性安居工程强力推进。郑州将老旧小区改造纳入中心工作，主要领导亲自挂帅，成立市、区（县）两级老旧小区综合改造工程指挥部，有力推动工作进展。

简化程序推进项目实施

老旧小区怎么改？据介绍，按“谁受益、谁出资”原则，我省把居民改造意愿强、参与积极性高、积极拆除违法违章建（构）筑物、自愿出资和承诺交纳物业费、补建续筹住宅维修资金的城镇老旧小区，优先纳入改造计划。

同时，全省各地积极开辟城镇老旧小区改造项目审批“绿色”通道，简化审批程序，全面推行网上审批，推广运用容缺办理、多评合一等措施，大大加快了项目审批进度。

“郑州打破‘小区问题小区解决’的思维模式，结合规模化社区建设，通过相邻小区联动改造，整合利用公共资源，实现连片改造。”省住建厅相关负责人介绍，针对城镇老旧小区普遍存在的问题，不少地方结合完整社区建设，积极进行探索创新，实施连片改造的片区改造模式。

多元化做好资金筹措

会议透露，2020年，我省争取国家城镇老旧小区改造补助资金96.5亿元，资金规模居全国首位。全省各级财政克服资金短缺的难题，从地方财政资金中安排了补助资金23.2亿元，重点用于老旧小区内水、电、路、气等基础设施改造，以及配建养老服务设施等方面，使改造后的小区不光“好看”，更要“好住”。

与此同时，我省积极引入社会资本，鼓励原产权单位和管线单位出资参与改造工作，协调管线单位以最大的优惠让利群众，吸引金融机构参与老旧小区改造，发行专项债券，动员居民出资，多渠道筹集改造资金，实现资金投入的多元性。2020年在城镇老旧小区改造中，我省群众出资累计达到1.5亿元。

此外，在加装电梯方面，统计显示，2020年我省城镇老旧小区改造中已加装电梯135部，在建224部。

健全长效管理机制

记者从会上了解到，我省各地按照“一次改造、长期保持”的要求，根据城镇老旧小区实际状况，制定城镇老旧小区后期管理方案，建立健全长效管理机制，推进物业管理全覆盖，巩固改造成果。

如积极推行市场化物业管理，通过政策引导，鼓励实行专业化、市场化的物业管理，市、县级财政适当对接管城镇老旧小区的物业企业给予政策支持或资金补助。推进居民自治管理，对规模小、分布散，难以实行市场化物业管理的城镇老旧小区，连片打包，实行保障性物业管理；对不具备物业管理条件的城镇老旧小区，引导业主完善自治组织，建立自治管理队伍，选出楼栋长负责引导居民认管认养服务区域和具体项目，实现居民自我管理。

“目前，全省2000年底前建成的待改造老旧小区还有1.4万个，2001~2005年建成的待改造老旧小区还有3000多个，共涉及居民180多万户。‘十四五’末，我省争取把2000年以前建成的需要改造的老旧小区全部完成改造，并积极推进建成于2001年至2005年的需要改造的老旧小区的改造工作。”省住建厅相关负责人表示。